Shophouse for sale in Embong Malang

Dijual ruko 3 lantai berlokasi di Jalan Kedungdoro, Surabaya, kawasan pusat kota yang ramai dan mudah diakses dari berbagai arah. Ruko ini berada di area komersial aktif, sangat cocok untuk berbagai jenis usaha seperti perkantoran, bank, klinik, showroom, pendidikan, maupun bisnis retail skala besar. Status lahan menggunakan Surat Izin Pemakaian Tanah (KMS) dengan masa sewa hingga tahun 2027, memberikan nilai strategis bagi investor maupun end user. Ruko terdiri dari 4 blok (A, B, C, dan D) yang merupakan satu kesatuan bangunan. Luas tanah per blok ±54 m² dengan total luas tanah ±221 m² (12 x 18,44 m). Total luas bangunan mencapai ±624 m², terdiri dari lantai 1 dan 2 masing-masing ±221 m² serta lantai 3 ±182 m². Blok A, B, dan C menghadap timur, sementara Blok D menghadap selatan, memberikan pencahayaan alami yang baik. Lantai 1 berupa ruang loss dengan satu tangga menuju lantai 2, dan dari lantai 2 tersedia akses tangga menuju lantai 3 masing-masing area. Spesifikasi pendukung cukup lengkap, dengan daya listrik berbeda di setiap blok: Blok A 2.200 VA, Blok B 4.400 VA, Blok C 2.200 VA, dan Blok D 7.700 VA. Blok B, C, dan D telah dilengkapi sambungan telepon. Dengan harga Rp12,5 miliar nego, properti ini menawarkan potensi besar baik untuk operasional usaha maupun investasi jangka menengah. Untuk informasi detail, survei lokasi, dan negosiasi harga terbaik, silakan hubungi kami sekarang juga.