Shophouse for sale in Gunung Anyar

Dijual ruko 3 unit dengan total 4 lantai yang berlokasi sangat strategis di pusat kota wilayah Surabaya Timur, menawarkan peluang investasi yang matang dan siap menghasilkan. Properti ini berdiri di atas lahan seluas 432 m² dengan dimensi 12 x 36 meter serta memiliki luas bangunan total sekitar 1.248 m². Posisi ruko berada di area komersial yang ramai dan mudah diakses, menjadikannya sangat potensial untuk berbagai jenis usaha maupun sebagai aset investasi jangka panjang bernilai tinggi. Ruko ini terdiri dari 4 lantai dengan kondisi bangunan terawat dan fungsional. Legalitas sudah lengkap dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Daya listrik tersedia sangat memadai, yaitu 10.600 watt, 5.500 watt, dan 2.200 watt, sehingga mampu menunjang operasional usaha berskala besar. Salah satu ruko lantai 1 memiliki potensi disewakan dengan nilai sekitar Rp 50 juta per tahun, menambah fleksibilitas pengelolaan aset bagi pemilik baru. Keunggulan utama properti ini adalah sudah termasuk usaha yang sedang berjalan dengan performa yang sangat baik. Terdapat usaha grosir palawija dengan omzet sekitar Rp 200 juta per bulan, serta homestay dan kafe dengan tingkat okupansi tinggi, berkisar 80–150%, dan omzet penginapan sekitar Rp 80–95 juta per bulan. Bahkan, apabila berkenan, penjual siap mengontrak kembali properti ini selama 10 tahun setelah transaksi. Harga jual ditawarkan Rp 11 miliar, dengan nilai appraisal bank mencapai Rp 15 miliar, menjadikannya peluang investasi yang sangat menarik dan jarang tersedia.