Shophouse for sale in Pakal

Dijual ruko modern di Grandia Avenue Citraland Utara, Surabaya Barat, sebuah kawasan komersial yang dikembangkan oleh Citraland sebagai developer properti ternama di Indonesia. Ruko ini dirancang dengan konsep dual business dalam satu bangunan, sehingga memungkinkan pemilik menjalankan dua jenis usaha sekaligus secara efisien. Desain bangunan yang modern dan unik memberikan tampilan bisnis yang lebih profesional sekaligus menarik perhatian pengunjung. Berada di kawasan dengan kepadatan penduduk tinggi serta dikelilingi area komersial yang terus berkembang, ruko ini sangat ideal untuk berbagai jenis usaha seperti retail, kuliner, kantor, klinik, maupun showroom. Lokasi Grandia Avenue memiliki akses yang sangat strategis dan mudah dijangkau dari berbagai titik penting di Surabaya Barat. Hanya sekitar 2 menit menuju Jalan Lingkar Barat (JLBB), 5 menit ke Radial Road, 15 menit ke pintu Tol Tandes, serta sekitar 20 menit ke pintu Tol Driyorejo. Perjalanan menuju pusat kota Surabaya dapat ditempuh sekitar 30 menit, sedangkan menuju Bandara Juanda sekitar 40 menit. Aksesibilitas yang baik ini menjadikan kawasan Grandia Avenue memiliki potensi traffic tinggi yang sangat mendukung pertumbuhan bisnis sekaligus memberikan nilai investasi yang menjanjikan. Setiap unit ruko dibangun dengan spesifikasi material berkualitas tinggi untuk memastikan kenyamanan dan ketahanan jangka panjang. Struktur menggunakan beton bertulang dengan pondasi tiang pancang atau mini pile, dinding bata ringan dengan finishing plester aci dan cat, serta lantai menggunakan homogeneous tile. Atap menggunakan material UPVC dengan plafon expose beton dan gypsumboard pada lantai paling atas. Kusen pintu dan jendela menggunakan aluminium dan kaca, sanitair menggunakan merek TOTO, serta didukung daya listrik 4.400 VA. Dengan desain modern, lokasi strategis, dan kualitas bangunan yang baik, ruko ini menjadi pilihan tepat untuk pengembangan usaha maupun investasi properti di Surabaya Barat.