Shophouse for sale in Gubeng

Dijual Ruko Strategis di Jalan Dharmawangsa Surabaya Timur yang berada di kawasan premium dengan aktivitas komersial tinggi. Lokasi ini dikenal sebagai salah satu area favorit untuk bisnis karena dekat dengan pusat pendidikan, rumah sakit, perkantoran, serta berbagai fasilitas umum, sehingga sangat cocok untuk usaha seperti restoran, klinik, kantor, hingga retail modern. Properti ini memiliki luas tanah 200 m² dengan dimensi 10 x 20 meter dan bentuk L yang memberikan keunggulan dari segi tata ruang dan akses. Bangunan terdiri dari 2 lantai yang luas dan fungsional, dilengkapi dengan 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi yang dapat menunjang kebutuhan operasional maupun hunian. Sistem kelistrikan tersedia dalam 3 sumber, yaitu 2 listrik pascabayar masing-masing 2.200 watt dan 1 listrik token 3.200 watt, memberikan fleksibilitas penggunaan daya sesuai kebutuhan bisnis. Selain itu, tersedia pasokan air PDAM yang stabil serta posisi bangunan menghadap timur yang memberikan pencahayaan alami optimal. Keunggulan utama ruko ini terletak pada bentuk L yang memberikan area lebih luas untuk pengembangan usaha, frontage yang lebih maksimal, serta potensi pemanfaatan ruang yang lebih variatif. Lokasinya yang berada di Jalan Dharmawangsa dengan traffic tinggi menjadikan properti ini memiliki visibilitas yang sangat baik dan potensi pasar yang besar. Cocok untuk berbagai konsep usaha yang membutuhkan lokasi representatif dan mudah diakses.Dengan status dua surat tanah kuning yang dapat diperpanjang setiap dua tahun serta berpotensi diajukan menjadi Surat Ijo, properti ini cocok untuk kebutuhan komersial maupun investasi jangka panjang. Ditawarkan dengan harga Rp10 miliar (nego), ruko ini menjadi peluang menarik bagi Anda yang ingin memiliki aset usaha di kawasan strategis Surabaya Timur. Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan survei lokasi.