Live-work house for sale in Krembangan

Rumah 3,5 lantai ini ditawarkan untuk dijual di Jalan Dupak, Surabaya Pusat, menghadirkan pilihan ideal bagi Anda yang membutuhkan properti multifungsi untuk hunian sekaligus aktivitas usaha. Berada di kawasan yang ramai dan mudah diakses, lokasi ini sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kantor, tempat tinggal dengan area kerja, klinik, jasa, atau usaha skala menengah yang memerlukan bangunan bertingkat dengan tata ruang fleksibel. Bangunan berdiri di atas lahan seluas 76 m² dengan dimensi 10 x 7,6 meter dan luas bangunan mencapai kurang lebih 228 m² yang terbagi menjadi 3,5 lantai, memberikan ruang yang lega untuk pengaturan fungsi berbeda di setiap lantainya. Daya listrik tersedia 2.200 watt dengan dua token terpisah yang memudahkan pengelolaan konsumsi listrik antara area usaha dan area privat. Pasokan air menggunakan PDAM sehingga lebih stabil dan praktis untuk kebutuhan sehari-hari maupun operasional usaha. Legalitas properti saat ini berupa HGB yang memberikan hak guna bangunan resmi dalam jangka waktu tertentu. Jika dibandingkan dengan SHM yang bersifat hak milik penuh dan permanen, HGB masih sangat umum digunakan untuk properti di kawasan perkotaan Surabaya, terutama untuk bangunan yang bersifat komersial atau produktif. Opsi peningkatan status ke SHM dapat dipertimbangkan di kemudian hari sesuai ketentuan yang berlaku, sehingga nilai investasi properti ini tetap terjaga dan berpotensi meningkat. Dengan harga jual Rp 1 miliar yang masih bisa dinegosiasikan, rumah ini menjadi peluang menarik bagi Anda yang mencari properti strategis di Surabaya Pusat dengan prospek usaha jangka panjang. Lokasi yang mudah dijangkau, struktur bangunan bertingkat, serta spesifikasi yang mendukung aktivitas produktif menjadikan properti ini layak untuk dipertimbangkan sebagai aset maupun sarana pengembangan bisnis. Jika Anda tertarik untuk mengetahui lebih detail atau ingin menjadwalkan survei langsung ke lokasi, silakan hubungi saya untuk informasi lanjutan dan penawaran terbaik.