Boarding house for sale in Tenggilis Mejoyo

Dijual rumah kost putri aktif 66 kamar 3 lantai di kawasan Tenggilis Mejoyo, Surabaya Selatan, hanya ±50 meter dari pintu masuk utama UBAYA. Properti ini berdiri di atas lahan 565 m² dengan luas bangunan ±1.450 m², terdiri dari 3 lantai utama plus lantai 4 area laundry. Menghadap timur dan berada di lingkungan pendidikan yang sangat strategis, kost ini menyasar market mahasiswi dengan tingkat permintaan stabil setiap tahunnya. Saat ini menghasilkan pendapatan kotor Rp 70–80 juta per bulan dan bersih sekitar Rp 60 juta per bulan saat full, atau ±Rp 50 juta per bulan sesuai okupansi berjalan. Total tersedia 66 kamar dengan rincian 62 kamar mandi luar (15 kamar mandi bersama) dan 4 kamar mandi dalam. Seluruh kamar dalam kondisi full furnish meliputi ranjang, meja, kursi, dan lemari, serta didukung 44 unit AC terpasang. Fasilitas penunjang sangat lengkap, termasuk 3 dapur di masing-masing lantai, ruang tamu dan balkon di setiap lantai, area laundry di lantai 4 dengan mesin cuci serta lift barang, dan CCTV 24 titik untuk keamanan. Daya listrik 22.000 watt dan suplai air PDAM memastikan operasional berjalan lancar, ditambah kapasitas parkir 5 mobil dan ±50 motor. Legalitas aman Sertifikat Hak Milik (SHM) on hand, dengan PBB sekitar Rp 10 juta per tahun dan iuran RT/RW Rp 350 ribu per bulan. Ditawarkan dengan harga Rp 15 M nego, properti ini sangat ideal bagi investor yang mencari aset produktif dengan cashflow stabil di kawasan pendidikan Surabaya Selatan. Segera jadwalkan survei untuk mengamankan peluang investasi bernilai tinggi ini sebelum terjual.