Boarding house for sale in Tenggilis Mejoyo

Dijual rumah kost putri aktif 3 lantai di kawasan Tenggilis Mejoyo, Surabaya, dengan desain bangunan yang besar dan sistem operasional yang sudah berjalan. Properti ini berdiri di atas lahan 565 m² dengan luas bangunan sekitar 1.450 m² yang terbagi menjadi 3 lantai fungsional. Tersedia total 66 kamar kost aktif yang dirancang nyaman untuk penghuni putri, dilengkapi 44 unit AC, dapur lengkap di setiap lantai, ruang tamu, balkon, serta sistem keamanan 24 jam dengan 24 titik CCTV. Bangunan full furnish sehingga operasional usaha dapat langsung dilanjutkan tanpa perlu investasi tambahan yang besar. Keunggulan properti ini terletak pada potensi usaha yang sudah terbukti menghasilkan cashflow stabil. Saat okupansi penuh, pendapatan kotor dapat mencapai sekitar Rp 70–80 juta per bulan, dengan estimasi pendapatan bersih sekitar Rp 60 juta per bulan dan sekitar Rp 50 juta per bulan pada kondisi saat ini. Tersedia juga fasilitas pendukung seperti mesin cuci untuk laundry, lift barang menuju lantai atas, area parkir yang mampu menampung 5 mobil dan ±50 motor, serta lingkungan strategis dekat kampus dan pusat aktivitas kota Surabaya. Properti rumah kost putri aktif di Tenggilis Mejoyo Surabaya ini memiliki status sertifikat SHM on hand dengan daya listrik besar 22.000 watt dan suplai air PDAM yang stabil. PBB sekitar Rp 10 juta per tahun serta iuran lingkungan Rp 350 ribu per bulan. Ditawarkan dengan harga Rp 15 miliar dan terbuka untuk negosiasi serius karena dijual dengan alasan bagi waris. Dengan kondisi usaha yang sudah berjalan, properti ini sangat cocok sebagai investasi jangka panjang dengan potensi penghasilan produktif di lokasi strategis.