Live-work house for sale / for rent in Siwalankerto

Dijual/Disewakan Rumah Usaha di Jalan Siwalankerto Surabaya Selatan yang berada di kawasan strategis dengan aktivitas yang sangat ramai dan dinamis. Properti komersial ini berdiri di atas lahan luas sekitar 1.150 m² dengan dimensi ideal 25 x 32 meter dan luas bangunan 1 lantai mencapai 500 m². Didukung dengan daya listrik besar hingga 10.500 Watt, pasokan air PDAM yang stabil, serta 1 kamar mandi operasional, bangunan ini memadukan struktur permanen dan elemen kayu berkarakter unik. Orientasinya yang menghadap ke Timur memberikan pencahayaan alami yang optimal di pagi hari, sangat cocok diaplikasikan untuk tempat usaha berkonsep kafe tematik, restoran, kantor kreatif, maupun tempat komunitas. Lokasi rumah usaha ini menjadi nilai unggul utama karena berada di koridor utama Siwalankerto yang dikelilingi kawasan pendidikan perguruan tinggi, area perkantoran, dan pusat kuliner populer. Berada tepat di tepi jalan raya dengan lebar jalan (ROW) mencapai 25 meter, lokasi ini menawarkan arus lalu lintas kendaraan yang sangat aktif serta tingkat visibilitas usaha yang sangat tinggi. Keunggulan semakin lengkap dengan ketersediaan area parkir yang amat lapang di dalam area properti, menjamin kepraktisan dan kenyamanan akses parkir bagi armada operasional, pelanggan, maupun seluruh karyawan bisnis Anda. Dari segi legalitas, aset komersial ini sudah berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) yang lengkap dan terjamin kepastian hukumnya, baik untuk opsi pembelian maupun perjanjian sewa-menyewa. Properti ini ditawarkan untuk dijual dengan harga Rp11.000.000.000 (nego) atau opsi disewakan dengan tarif Rp350.000.000 per tahun (nego). Fleksibilitas skema transaksi serta besarnya potensi pasar di Surabaya Selatan menjadikan properti ini peluang emas untuk ekspansi bisnis maupun investasi properti produktif. Segera hubungi kami untuk mendapatkan informasi lebih terperinci, mendiskusikan negosiasi penawaran, serta menjadwalkan kunjungan survei langsung ke lokasi.