Shophouse for sale in Citraland Utara

Dijual ruko komersial 3 lantai siap pakai yang berlokasi sangat strategis di area Bukit Palma Galeria, Citraland, Surabaya Barat. Bangunan ruko ini berdiri di atas tanah seluas 67,5 m² dengan dimensi ideal 4,5 x 15 meter dan total luas bangunan mencapai 168 m². Memiliki kondisi gres yang baru saja direnovasi, properti ini dilengkapi dengan 3 kamar mandi, daya listrik 3500 Watt, pasokan air PDAM, serta legalitas SHGB. Properti menghadap ke arah utara dengan keunggulan row jalan utama yang lebar serta area parkir yang luas tepat di depan ruko, sangat ideal dan fleksibel untuk berbagai jenis usaha seperti unit F&B, kantor, apotek, klinik, lembaga kursus, hingga operasional toko online. Kawasan Bukit Palma Galeria menawarkan nilai komersial yang amat tinggi dengan tingkat traffic pengunjung yang ramai dan aktif. Berada di pusat pertumbuhan bisnis dan hunian elit Citraland, Surabaya Barat, ruko ini memberikan akses mobilitas yang sangat cepat ke berbagai titik penting. Lokasinya hanya berjarak beberapa menit dari Pakuwon Mall, Universitas Ciputra, RS Mayapada, RS Royal Surabaya, serta memiliki akses langsung ke gerbang Tol Satelit dan Tol Benowo. Dengan potensi nilai sewa berkisar antara 100 hingga 150 juta rupiah per tahun, unit ruko ini menyajikan peluang investasi dengan imbal hasil dan pertumbuhan nilai properti yang sangat menjanjikan. Penawaran harga ruko ini telah diturunkan dari harga semula Rp 3,5 Miliar menjadi Rp 3,0 Miliar dan masih terbuka untuk nego tipis, dengan penawaran terakhir (last bid) yang masuk di angka Rp 2,7 Miliar. Nilai penawaran ini ter tergolong sangat kompetitif mengingat pasaran ruko serupa di area Galeria umumnya sudah berkisar antara Rp 3,2 Miliar hingga Rp 3,8 Miliar. Properti ini juga mendukung pengajuan skema KPR komersial untuk mempermudah opsi pembiayaan Anda. Silakan hubungi kami untuk menjadwalkan survei lokasi langsung, meninjau potensi usaha, atau berdiskusi lebih lanjut mengenai opsi transaksi.