Boarding house for sale in Waru

Kost 2½ lantai dengan total 23 kamar + 1 kamar penjaga di Pondok Tjandra, Surabaya. Luas tanah 238m² dan luas bangunan ±550m², semua kamar sudah full furnish dengan AC, springbed, Android TV, water heater, lemari besi, dan sistem air hotel. Lokasi sangat strategis dekat Bandara, Raya MERR, dan pintu tol, jadi demand penyewa tinggi dari pekerja, mahasiswa, dan traveler yang butuh akses cepat ke kota dan bandara. Saat ini terisi full dengan income rutin ±37jt/bulan atau ±450jt/tahun, setara ROI lebih tinggi dari deposito. Sistem pengelolaan sudah lengkap: CCTV, wifi kencang, meteran air tiap kamar, 24 token PLN, tandon dan pompa air ganda, filter air, dapur bersama dengan kulkas dan mesin cuci, plus penjaga kos dan sistem operasional yang jalan. Okupansi stabil di 95-100% dengan harga sewa 1,6jt sampai 2jt/kamar. Brand kos, aset digital, dan nomor marketing juga ikut diserahkan, jadi Anda tinggal lanjutkan operasional tanpa mulai dari nol. Row jalan muat 2 mobil dan parkir untuk 24 motor + 2 mobil membuat akses tamu dan penyewa nyaman. Dengan harga 5,9M nego, kost ini masuk kategori cash flow positif sejak hari pertama. Ada garansi bangunan 1 tahun dan garansi income, plus bisa KPR karena bangunan baru 2 tahun. Cocok untuk investor yang cari passive income stabil tanpa repot bangun dari awal. Jika Anda tertarik untuk memiliki kost ini atau ingin mengetahui lebih lanjut, silahkan hubungi kami untuk info lebih lanjut dan jadwalkan survei . Kami siap membantu Anda untuk memiliki properti impian Anda!