Boarding house for sale in Tenggilis Mejoyo

Dijual rumah kost putri aktif 3 lantai di kawasan Tenggilis Mejoyo, Surabaya Selatan, dengan potensi investasi yang sangat menjanjikan. Properti ini berdiri di atas lahan 565 m² dengan luas bangunan ±1.450 m², menghadap timur dan berada di lingkungan strategis dekat kawasan pendidikan dan fasilitas umum. Usaha kost sudah berjalan dengan penghuni aktif, sehingga pembeli dapat langsung melanjutkan operasional tanpa perlu memulai dari awal. Bangunan terdiri dari 66 kamar dengan fasilitas lengkap, didukung 44 unit AC, dapur lengkap di setiap lantai, ruang tamu dan balkon di tiap lantai, serta full furnish pada seluruh kamar. Fasilitas penunjang lainnya meliputi CCTV 24 titik, mesin cuci untuk laundry, lift barang hingga lantai 4, parkir mobil untuk 5 unit, dan parkir motor sekitar 50 unit. Listrik 22.000 watt dan suplai air PDAM memastikan operasional berjalan optimal dan stabil. Pendapatan kotor berkisar Rp 70–80 juta per bulan dengan estimasi bersih sekitar Rp 60 juta per bulan saat full occupancy, atau ±Rp 50 juta per bulan sesuai okupansi berjalan saat ini. Legalitas aman dengan SHM on hand, PBB sekitar Rp 10 juta per tahun dan iuran RT/RW Rp 350 ribu per bulan. Ditawarkan dengan harga Rp 15 miliar nego, properti ini merupakan peluang ideal bagi investor yang mencari aset produktif dengan cashflow stabil di Surabaya Selatan. Segera jadwalkan survei untuk melihat langsung potensi dan kelengkapan fasilitasnya.