Boarding house for sale in Wonokromo

Dijual segera kost aktif dengan lokasi strategis di kawasan Jln Gembili, Wonokromo, Surabaya Selatan yang dikenal sebagai area padat hunian dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat bisnis, dan kampus. Lingkungan sekitar yang hidup menjadikan properti ini sangat ideal sebagai investasi jangka panjang dengan tingkat hunian stabil. Akses jalan yang lebar dan dapat dilalui dua mobil dari arah simpangan juga memberikan nilai tambah dari sisi kenyamanan dan mobilitas penghuni maupun pemilik. Berdiri di atas lahan seluas 184 m² (8x23) dengan luas bangunan ±460 m² yang terdiri dari 3 lantai, properti ini dilengkapi dengan rumah utama serta area kost yang terpisah. Rumah utama memiliki 2 kamar tidur dan 3 kamar mandi yang dapat disewakan sekitar Rp36 juta per tahun. Sementara area kost menyediakan total 13 kamar tidur dengan kamar mandi dalam (shower & closet), lengkap dengan balkon. Fasilitas penunjang sangat lengkap, mulai dari garasi mobil dan motor, 1 kamar ART + 1 kamar mandi luar, rooftop dan area jemuran, dapur umum dengan kompor listrik dan kulkas, mushola, hingga kolam renang. Setiap kamar sudah fully furnished dengan tempat tidur, meja belajar, lemari pakaian, Smart TV, dan AC, serta listrik token 900 watt per kamar, PDAM, dan tandon air atas-bawah. Dengan tarif sewa Rp1.950.000 per bulan per kamar, kost ini mampu menghasilkan pendapatan sekitar Rp25 juta hingga Rp33 juta per bulan atau setara Rp304 juta hingga Rp397 juta per tahun. Potensi return yang menarik ini menjadikan properti sangat cocok bagi investor yang mencari passive income stabil. Didukung legalitas SHM yang aman serta kondisi bangunan siap operasional, properti ini ditawarkan dengan harga Rp4,9 miliar dan siap untuk langsung menghasilkan tanpa perlu renovasi tambahan.