Ruko ini terletak di kawasan premium MERR Surabaya Timur, salah satu koridor bisnis paling berkembang dengan akses cepat menuju pusat perbelanjaan, perumahan modern, serta jalur utama Surabaya–Sidoarjo. Lokasi yang strategis dan berada di jalan besar dengan ROW lebar menjadikan ruko ini sangat ideal bagi berbagai jenis usaha, mulai dari kantor, klinik, salon kecantikan, hingga usaha retail. Lingkungan sekitar yang ramai dan mudah dijangkau semakin menambah nilai komersial ruko ini.

Dengan luas tanah 66 m² dan luas bangunan total 264 m², ruko 4 lantai ini menawarkan ruang usaha yang lega dan fungsional. Setiap lantai dari tingkat 1 hingga 3 telah dilengkapi kamar mandi, memberikan fleksibilitas tata ruang dan kenyamanan bagi operasional bisnis. Menghadap ke timur, bangunan mendapatkan pencahayaan pagi yang optimal. Fasilitas pendukung sudah lengkap, termasuk air PDAM, listrik 6600 watt, serta legalitas aman berupa sertifikat SHM.

Menawarkan harga sewa kompetitif hanya Rp 100 juta per tahun, ruko ini menjadi kesempatan menarik bagi pelaku bisnis yang mencari lokasi strategis dengan biaya terjangkau di area MERR. Kombinasi lokasi unggulan, bangunan luas, serta fasilitas lengkap menjadikan properti ini pilihan tepat untuk mengembangkan usaha dalam jangka panjang.