Dijual Gudang di Surabaya Barat
1 KM
750 m²
1452 m²
2905 m²
746 m²
43063 m²
10086 m²
193 m²
760 m²Gudang Dijual di Surabaya Barat: Panduan Kawasan & Harga Terbaru
Surabaya Barat adalah salah satu sentra pergudangan dan logistik terbesar di Jawa Timur. Kawasan seperti Margomulyo, Benowo, Romokalisari, dan Kalianak berkembang pesat karena kedekatannya dengan Pelabuhan Teluk Lamong, akses tol Surabaya–Gresik, serta jalur distribusi utama menuju Gresik dan kawasan industri sekitarnya. Bagi pelaku usaha yang mencari gudang untuk kebutuhan penyimpanan, distribusi, maupun produksi ringan, Surabaya Barat menawarkan pilihan yang beragam dari segi luas, harga, dan legalitas.
Kawasan Populer Gudang di Surabaya Barat
Setiap kawasan pergudangan di Surabaya Barat memiliki karakteristik dan keunggulan yang berbeda. Berikut beberapa area yang populer untuk mencari gudang:
- Margomulyo — kawasan pergudangan paling dikenal di Surabaya Barat, dekat exit tol dan jalur utama menuju pelabuhan. Cocok untuk skala usaha menengah hingga besar.
- Benowo — berkembang pesat dengan akses dekat exit tol Romokalisari (±2 km) dan Pelabuhan Teluk Lamong (±3 km), populer untuk gudang baru dengan legalitas HGB.
- Romokalisari & Kalianak — area pergudangan dengan akses langsung ke jalur logistik pelabuhan, ideal untuk usaha berskala distribusi besar.
- Tandes & Osowilangun — alternatif dengan harga lebih terjangkau namun tetap strategis untuk distribusi regional.
Kisaran Harga Gudang Dijual di Surabaya Barat
Harga gudang dijual di Surabaya Barat dapat berbeda-beda tergantung luas tanah dan bangunan, lokasi, akses kendaraan, legalitas, kondisi bangunan, hingga kedekatannya dengan jalur distribusi utama.
Berikut contoh kisaran harga berdasarkan sampel listing A&A Indonesia:
| Kawasan | Luas Bangunan | Kisaran Harga |
|---|---|---|
| Bumi Benowo (baru) | 300 m² | Rp3,5 miliar |
| Margomulyo Permai | 441 m² | Rp5 miliar |
| Margomulyo / area industri lain | 300–450 m² | Rp3–5 miliar |
Harga berdasarkan sampel listing aktif A&A Indonesia per Agustus 2026 dan dapat berubah sewaktu-waktu.
Harga gudang di Surabaya Barat umumnya dipengaruhi oleh kedekatan dengan pelabuhan/tol, legalitas (SHM vs HGB), daya listrik terpasang, serta kondisi bangunan (baru vs siap pakai). Sebelum menentukan pilihan, calon pembeli juga dapat mempertimbangkan apakah sewa atau membeli gudang lebih sesuai dengan kondisi dan kebutuhan bisnis.
Yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Gudang
Memilih gudang bukan hanya berdasarkan harga. Lokasi, spesifikasi bangunan, akses, dan legalitas juga perlu diperiksa agar properti benar-benar sesuai dengan kebutuhan operasional.
1. Legalitas
Pastikan status sertifikat (SHM/HGB) dan IMB gudang sudah lengkap.
Bagi pelaku usaha yang membutuhkan ruang penyimpanan dan operasional produksi, penting memahami perbedaan kebutuhan antara memilih gudang atau pabrik sebelum menentukan properti yang akan dibeli.
2. Daya Listrik
Sesuaikan dengan kebutuhan operasional, terutama untuk aktivitas produksi ringan.
Sesuaikan daya listrik dengan kebutuhan operasional. Hal ini terutama penting apabila gudang digunakan untuk kegiatan produksi ringan atau membutuhkan peralatan dengan konsumsi listrik tinggi. Selain daya listrik, fasilitas gudang yang dapat mendukung keberlangsungan bisnis juga perlu diperhatikan untuk menunjang kelancaran operasional bisnis.
3. Akses Jalan
Pastikan gudang bisa dilalui truk besar untuk kelancaran distribusi.
4. Potensi Banjir
Cek riwayat area, terutama di kawasan dekat pelabuhan.
5. Kedekatan dengan Jalur Distribusi
Pertimbangkan jarak menuju jalan tol, pelabuhan, kawasan industri, dan jalur utama lainnya.
Temukan Gudang Dijual di Surabaya Barat di A&A Indonesia
Butuh gudang dijual di Surabaya Barat untuk penyimpanan, distribusi, produksi ringan, maupun investasi properti? A&A Indonesia menyediakan berbagai pilihan gudang di kawasan Surabaya dan sekitarnya yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Mulai dari gudang di Margomulyo, Benowo, Romokalisari, Kalianak, Osowilangun, hingga kawasan pergudangan lainnya, Anda dapat melihat pilihan properti berdasarkan lokasi, luas, harga, dan spesifikasi yang tersedia.
Hubungi tim A&A Indonesia untuk mendapatkan informasi listing gudang terbaru dan mendapatkan pendampingan dalam proses pembelian hingga transaksi.
Butuh bantuan menemukan properti yang tepat? Anda bisa cari properti sesuai kebutuhan atau titip properti untuk dipasarkan bersama A&A Indonesia.
Baca Juga
- 5 Rekomendasi Gudang di Surabaya Barat, Luas dan Strategis — untuk melihat rekomendasi gudang spesifik di kawasan Surabaya Barat.
- Gudang Dijual di Surabaya — untuk melihat pilihan gudang di seluruh wilayah Surabaya.
- Disewakan Gudang Surabaya Barat — bagi Anda yang membutuhkan gudang untuk disewa.
Pertanyaan Umum
Harga bervariasi mulai sekitar Rp3,5 miliar untuk gudang baru berukuran 300 m², hingga Rp5 miliar atau lebih untuk gudang berukuran lebih luas, tergantung lokasi dan legalitas.
Margomulyo dan Benowo menjadi kawasan paling diminati karena kedekatannya dengan Pelabuhan Teluk Lamong dan akses tol Surabaya–Gresik.
Sebagian gudang di kawasan Benowo dan sekitarnya dipasarkan dengan keterangan "bebas banjir", namun tetap disarankan mengecek riwayat lokasi secara langsung sebelum membeli.
Pastikan status sertifikat (SHM atau HGB) dan kelengkapan IMB/PBG gudang, agar transaksi aman secara hukum.
Gunakan jasa agen properti berpengalaman seperti A&A Indonesia yang membantu proses negosiasi hingga pendampingan legalitas.
