Disewa Ruko di Surabaya Pusat
243.27 m²
37 m²
2 KM48 m²
4 KM840 m²
231 m²
2 KM51 m²
3 KM85 m²
68 m²
2 KM148 m²
2 KM148 m²
2 KM168 m²
1 KM300 m²
Disewakan Ruko Surabaya Pusat — Lokasi Usaha di Jantung Kota
Mencari ruko disewakan di Surabaya Pusat untuk kebutuhan usaha, showroom, kantor, maupun distribusi? Menyewa ruko di kawasan ini dapat menjadi pilihan bagi pelaku usaha yang membutuhkan lokasi strategis tanpa harus mengeluarkan dana pembelian properti di awal.
Kawasan seperti Pasar Kembang, Pasar Turi, Genteng Muhammadiyah, Undaan Wetan, dan Ambengan menawarkan pilihan ruko dengan variasi harga sewa, luas bangunan, jumlah lantai, serta karakteristik lokasi. Kedekatan dengan pusat perdagangan seperti Pasar Turi, Pasar Atom, dan ITC Mega Grosir menjadi salah satu pertimbangan bagi usaha yang membutuhkan akses pelanggan, pemasok, maupun jalur transportasi utama kota.
Sebagai agen properti resmi sejak 2006 dengan sertifikasi ISO 9001:2015 dan keanggotaan AREBI, A&A Indonesia membantu Anda menemukan ruko sewa di Surabaya Pusat sesuai skala usaha dan anggaran. Tim A&A dapat membantu proses pencarian unit, survei lokasi, verifikasi dokumen, negosiasi harga sewa, hingga penyusunan perjanjian sewa.
Jika Anda justru berencana memiliki properti untuk kebutuhan jangka panjang, lihat juga membeli ruko di Surabaya Pusat sebagai alternatif.
Kenapa Sewa Ruko di Surabaya Pusat?
Menyewa ruko di Surabaya Pusat dapat menjadi pilihan bagi usaha yang mengutamakan akses, fleksibilitas, dan lokasi komersial. Beberapa pertimbangan utamanya meliputi:
-
Modal usaha lebih ringan — Tidak perlu menyiapkan dana pembelian properti dalam jumlah besar di awal, sehingga anggaran dapat dialokasikan untuk kebutuhan operasional lainnya.
-
Akses ke pusat perdagangan utama — Dekat dengan Pasar Turi, Pasar Atom, ITC Mega Grosir, dan Stasiun Pasar Turi, yang mendukung aktivitas perdagangan serta mobilitas usaha.
-
Pilihan skema sewa fleksibel — Tersedia pilihan sewa per tahun hingga 2 tahun, tergantung kesepakatan dengan pemilik.
-
Multi-lantai siap pakai — Banyak ruko 2–4 lantai dengan kamar mandi tiap lantai, sehingga dapat dimanfaatkan untuk kombinasi ruang usaha, kantor, dan penyimpanan.
Kisaran Harga Sewa Ruko di Surabaya Pusat
Berikut kisaran harga sewa berdasarkan sampel listing aktif A&A Indonesia pada Agustus–September 2026. Harga dapat berbeda sesuai kondisi pasar, luas bangunan, jumlah lantai, lokasi, dan spesifikasi unit.
| Kawasan | Kisaran Harga Sewa/Tahun | Karakteristik |
| Pasar Kembang | Rp 70 juta | Lokasi strategis Surabaya Pusat |
| Ambengan (strategis) | Rp 70 juta | 4 lantai, LT 68 m², LB 240 m², HGB, listrik 7.700 watt, alternatif beli 2,1 M |
| Undaan Wetan | Rp 90 juta | LB 152 m², 2 lantai |
| Simokerto | Rp 90 juta/2 tahun | 4 lantai, LT/LB 54/54 m², alternatif beli 2,7 M |
| Genteng Muhammadiyah (4 lantai) | Rp 200–220 juta | LT/LB 90/246–363 m², beberapa dengan opsi jual sekaligus |
| Genteng Muhammadiyah (3 lantai) | Rp 180 juta | LT 78 m², LB 124 m² |
| Pasar Turi (Sinar Galaxy) | Rp 290 juta | 3 lantai, LB 400 m², listrik 4.400 watt, dekat Pasar Turi & Pasar Atom, alternatif beli 10 M |
Harga bersifat indikatif dan dapat berubah sesuai kondisi pasar serta spesifikasi unit. Sebagian ruko mensyaratkan minimal sewa 1–2 tahun. Lihat semua listing ruko disewakan terbaru di Surabaya Pusat →
Tips Menyewa Ruko untuk Usaha di Surabaya Pusat
Sebelum menyewa ruko, pertimbangkan kebutuhan operasional, kondisi bangunan, serta ketentuan sewa agar unit yang dipilih sesuai dengan rencana usaha dan anggaran Anda.
-
Cek jumlah lantai sesuai kebutuhan
Ruko 3–4 lantai dapat menjadi pilihan untuk usaha yang membutuhkan ruang display, gudang kecil, dan kantor sekaligus. Pastikan pembagian ruang sesuai dengan aktivitas operasional. -
Perhatikan daya listrik
Usaha retail atau showroom besar membutuhkan daya listrik yang memadai. Beberapa listing memiliki daya 4.400 watt hingga 7.700 watt, sehingga perlu disesuaikan dengan kebutuhan peralatan dan operasional. -
Tanyakan durasi minimal sewa
Sejumlah ruko, seperti di Simokerto, mensyaratkan minimal sewa 2 tahun, sementara sebagian lainnya lebih fleksibel per tahun. Pastikan durasi kontrak dan jadwal pembayaran disepakati sejak awal. -
Pastikan legalitas dan perjanjian sewa jelas
Mintalah informasi serta dokumen yang diperlukan terkait kepemilikan properti. Pastikan perjanjian sewa tertulis memuat harga, durasi, deposit, penggunaan properti, serta hak dan kewajiban kedua pihak. -
Bandingkan dengan opsi beli
Jika usaha sudah stabil dan membutuhkan lokasi jangka panjang, bandingkan biaya sewa dengan pilihan kepemilikan. Anda dapat melihat ruko dijual di kawasan yang sama sebagai perbandingan. -
Punya ruko yang ingin disewakan?
Pelajari layanan Titip Jual Properti dari A&A Indonesia untuk mendapatkan informasi mengenai bantuan pemasaran properti, termasuk kebutuhan titip sewa.
Temukan Ruko Sewa yang Sesuai Kebutuhan Usaha Anda
Setiap usaha memiliki kebutuhan berbeda, baik dari sisi lokasi, luas bangunan, jumlah lantai, daya listrik, durasi kontrak, maupun anggaran. Karena itu, memilih ruko sewa tidak hanya soal harga, tetapi juga kesesuaian properti dengan aktivitas bisnis dan rencana operasional.
A&A Indonesia membantu Anda menemukan ruko disewakan di Surabaya Pusat yang sesuai dengan kebutuhan usaha maupun preferensi lokasi. Anda dapat melihat pilihan unit melalui halaman ruko disewakan di Surabaya Pusat atau berkonsultasi dengan agen properti profesional A&A Indonesia untuk mendapatkan informasi listing terbaru dan pendampingan dalam proses sewa.
Baca Juga
Pertanyaan Umum
Harga sewa ruko di Surabaya Pusat bervariasi dari Rp 70 juta/tahun di kawasan Pasar Kembang dan Ambengan hingga Rp 290 juta/tahun untuk ruko besar dekat Pasar Turi. Harga bergantung pada ukuran, jumlah lantai, lokasi, dan spesifikasi unit.
Ya, sebagian ruko seperti di kawasan Simokerto mensyaratkan minimal sewa 2 tahun, sementara sebagian lain lebih fleksibel per tahun. Ketentuan mengikuti kesepakatan dengan pemilik.
Kawasan Ambengan, Genteng Muhammadiyah, dan sekitar Pasar Turi memiliki cukup banyak pilihan ruko sewa dengan variasi ukuran dan harga. Ketersediaan dapat berubah sesuai listing yang sedang dipasarkan.
Ruko di kawasan ini dapat digunakan untuk usaha retail, showroom, kantor distribusi, dan perdagangan grosir, tergantung lokasi, luas bangunan, akses, serta ketentuan penggunaan properti.
Tim agen A&A membantu pencarian dan survei lokasi, verifikasi legalitas antara pemilik dan penyewa, negosiasi harga sewa, hingga penyusunan perjanjian sewa yang aman bagi kedua pihak.
