Dijual Apartemen di Surabaya
21 m²
36 m²
21 m²
39 m²
56 m²
62 m²
441 m²
25 m²
1 KT
1 KM
Apartemen Dijual di Surabaya dengan Pilihan Lokasi, Harga, dan Tipe Unit
Surabaya punya pasar apartemen paling ramai di Jawa Timur. Dari unit studio dekat kampus di Surabaya Timur sampai unit mewah di koridor Mayjend Sungkono, pilihan apartemen dijual di Surabaya sangat beragam. Selisih harga juga dapat mencapai sepuluh kali lipat untuk luas unit yang relatif mirip. Karena itu, kunci membeli apartemen di Surabaya bukan hanya mencari harga termurah, tetapi memahami kawasan, nama gedung, tipe unit, dan status sertifikatnya.
Di halaman ini A&A Indonesia merangkum lebih dari 1.400 listing apartemen dijual di Surabaya, mulai dari kisaran harga per wilayah dan per gedung, tipe unit yang paling banyak tersedia, hingga hal yang wajib dicek sebelum membayar tanda jadi. Bila sudah punya kriteria, Anda bisa langsung mencari properti sesuai kebutuhan. Bila Anda pemilik unit, titipkan apartemen Anda untuk dipasarkan melalui A&A Indonesia.
Harga Apartemen Dijual di Surabaya per Wilayah
Separuh listing apartemen dijual di Surabaya berada di rentang Rp341 juta–Rp1 miliar, dengan harga tengah sekitar Rp580 juta. Wilayah sangat menentukan: Surabaya Timur relatif lebih terjangkau, sedangkan Surabaya Pusat dan Surabaya Barat memiliki banyak unit premium.
| Wilayah | Jumlah listing | Kisaran harga umum | Harga tengah |
| 757 | Rp400 juta – Rp1,3 miliar | Rp700 juta | |
| 429 | Rp280 juta – Rp600 juta | Rp385 juta | |
| 121 | Rp500 juta – Rp2,8 miliar | Rp1 miliar | |
| 93 | Rp400 juta – Rp900 juta | Rp600 juta |
Kisaran = 50% listing di tengah (kuartil 1–3). Sumber: listing aktif A&A Indonesia, Oktober 2026. Harga dapat berubah.
Surabaya Barat menjadi pusat apartemen terbesar karena superblok Pakuwon Mall, koridor Mayjend Sungkono, dan kawasan Citraland. Surabaya Timur unggul untuk anggaran di bawah Rp500 juta, terutama di sekitar MERR, Pakuwon City, dan kampus. Surabaya Pusat cocok bagi yang mengutamakan akses ke perkantoran dan pusat kota.
Kawasan Apartemen Terbanyak dan Kisaran Harganya
Lokasi menjadi salah satu faktor penting ketika memilih apartemen untuk dibeli di Surabaya. Selain harga, calon pembeli perlu mempertimbangkan akses, fasilitas kawasan, kedekatan dengan pusat aktivitas, serta potensi penggunaan unit untuk hunian maupun investasi.
| Kawasan | Listing | Kisaran harga | Cocok untuk |
| Dukuh Pakis (Surabaya Barat) | 150 | Rp250 juta – Rp1,8 miliar | Pilihan paling lebar: dari unit hemat sampai premium |
| Wiyung (Surabaya Barat) | 117 | Rp250 juta – Rp775 juta | Keluarga muda, dekat tol dan pusat belanja barat |
| 102 | Rp650 juta – Rp1,1 miliar | Gaya hidup superblok, potensi sewa tinggi | |
| Mulyorejo (Surabaya Timur) | 83 | Rp300 juta – Rp750 juta | Dekat kampus, investasi sewa mahasiswa |
| Pakuwon City (Surabaya Timur) | 76 | Rp300 juta – Rp650 juta | Kawasan terpadu timur, unit studio–2 BR |
| Sambikerep (Surabaya Barat) | 74 | Rp600 juta – Rp1,6 miliar | Dekat Citraland dan Pakuwon Indah |
| 64 | Rp1,4 miliar – Rp3,6 miliar | Segmen mewah, koridor bisnis barat | |
| Rungkut (Surabaya Timur) | 56 | Rp250 juta – Rp420 juta | Anggaran terbatas, dekat kawasan industri |
| MERR (Surabaya Timur) | 55 | Rp350 juta – Rp750 juta | Akses cepat ke tengah kota dan bandara |
| Genteng (Surabaya Pusat) | 51 | Rp860 juta – Rp1,9 miliar | Pusat kota, dekat perkantoran |
Untuk calon pembeli yang mengutamakan unit premium, A&A Indonesia juga membahas beberapa pilihan apartemen dengan fasilitas dan karakter kawasan yang berbeda dalam artikel 10 Apartemen Mewah di Surabaya, Cocok untuk Hunian dan Investasi.
Gedung Apartemen yang Paling Banyak Dicari
Calon pembeli apartemen hampir selalu mencari berdasarkan nama gedung. Berikut gedung dengan listing terbanyak di A&A beserta kisaran harganya:
| Gedung | Kawasan | Kisaran harga |
| Waterplace Residence | Pakuwon Mall Superblock, Surabaya Barat | Rp650 juta – Rp1 miliar |
| Gunawangsa (Manyar / MERR) | Rungkut & MERR, Surabaya Timur | Rp270 juta – Rp425 juta |
| Educity | Pakuwon City, Surabaya Timur | Rp290 juta – Rp625 juta |
| Puncak Bukit Golf | Surabaya Barat | Rp390 juta – Rp600 juta |
| Puncak Permai | Dukuh Pakis, Surabaya Barat | Rp190 juta – Rp275 juta |
| Puncak Dharmahusada | MERR, Surabaya Timur | Rp295 juta – Rp710 juta |
| Puncak Kertajaya | Kertajaya, Surabaya Timur | Rp285 juta – Rp400 juta |
| Ciputra World (Vertu, Voila, Orchard) | Mayjend Sungkono, Surabaya Barat | Rp2 miliar – Rp3,8 miliar |
| Grand Sungkono Lagoon | Mayjend Sungkono, Surabaya Barat | Rp840 juta – Rp2,5 miliar |
| Trillium Residence | Genteng, Surabaya Pusat | Rp850 juta – Rp1,6 miliar |
Kisaran = 50% listing di tengah per gedung, listing A&A Oktober 2026.
Selisih harga antar gedung di kawasan yang sama bisa besar. Puncak Permai dan Ciputra World sama-sama di Surabaya Barat, tetapi harga tengahnya berbeda lebih dari sepuluh kali lipat. Karena itu, calon pembeli sebaiknya membandingkan fasilitas, lokasi, kondisi unit, serta harga sebelum menentukan pilihan.
Tipe Unit: Studio, 1 BR, 2 BR, atau 3 BR?
-
2 kamar tidur paling banyak tersedia (sekitar 42% listing) — pilihan aman untuk keluarga kecil dan paling mudah disewakan kembali.
-
1 kamar tidur dan studio (sekitar 29%) — cocok untuk pekerja lajang, mahasiswa, atau investasi sewa. Pelajari juga ciri-ciri apartemen studio.
-
3 kamar tidur ke atas (sekitar 15%) — umumnya di gedung premium dan unit penthouse.
-
Luas unit yang paling umum 28–61 m², dengan luas tengah sekitar 38 m².
Pemilihan tipe apartemen sebaiknya disesuaikan dengan tujuan pembelian. Unit studio dan 1 BR dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang mengutamakan harga awal dan potensi sewa, sedangkan unit 2–3 BR lebih sesuai untuk keluarga atau kebutuhan ruang yang lebih besar.
Cek Status Sertifikat Sebelum Membayar
Inilah hal yang jarang dijelaskan portal properti. Sebagian besar listing apartemen di Surabaya masih berstatus PPJB/SPPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), bukan sertifikat. Status ini memengaruhi proses balik nama, peluang KPA, dan biaya transaksi.
| Status | Artinya | Yang perlu dicek |
| SHMSRS / SHM Sarusun | Sertifikat hak milik atas satuan rumah susun sudah terbit atas nama pemilik | Keaslian di BPN, tunggakan IPL, PBB |
| HGB / HGB Sarusun | Hak guna bangunan, berlaku 30 tahun dan bisa diperpanjang | Sisa masa berlaku hak dan biaya perpanjangan |
| PPJB / SPPJB | Sertifikat per unit belum pecah; jual beli masih lewat pengikatan dengan pengembang | Surat persetujuan pengalihan dari pengembang, biaya administrasi pengalihan |
Penjelasan lebih lengkap mengenai status kepemilikan dapat dibaca pada artikel Sertifikat Kepemilikan Apartemen. Jangan lupa memperhitungkan pajak dan biaya notaris — lihat 3 Jenis Pajak dalam Transaksi Jual Beli Properti.
Tips Membeli Apartemen di Surabaya
-
Tentukan tujuan dulu: dihuni sendiri atau disewakan. Unit dekat kampus dan superblok paling cepat tersewa.
-
Hitung biaya bulanan: iuran pengelolaan (IPL), sinking fund, listrik, dan parkir — angka ini berbeda jauh antar gedung.
-
Cek pengelola gedung: kebersihan lobi, lift, keamanan, dan tingkat hunian. Gedung yang terawat menjaga harga jual kembali.
-
Bandingkan lantai dan arah hadap: unit lantai tinggi dengan pemandangan terbuka biasanya lebih mahal 5–15%.
-
Pastikan status legal: lihat status sertifikat pada tabel di atas dan minta notaris/PPAT memeriksa dokumen sebelum tanda jadi.
-
Pahami juga perbedaan apartemen low-rise dan high-rise untuk menyesuaikan gaya hidup dan biaya.
Membeli dengan KPA atau Ingin Menyewa?
Unit bersertifikat SHMSRS paling mudah dibiayai lewat KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Untuk unit berstatus PPJB, beberapa bank tetap memberi kredit dengan skema kerja sama pengembang — agen A&A dapat membantu mengecek kelayakannya.
Bila belum siap membeli, Anda dapat melihat pilihan Apartemen Disewa di Surabaya. Untuk pilihan yang lebih luas, tersedia juga Apartemen Disewa.
Bila Anda ingin membandingkan pilihan unit yang tersedia di luar halaman Surabaya, lihat juga Apartemen Dijual berdasarkan lokasi dan kebutuhan Anda.
Cari Apartemen Bersama A&A Indonesia
A&A Indonesia membantu calon pembeli menemukan apartemen dijual di Surabaya berdasarkan lokasi, anggaran, tipe unit, luas, fasilitas, hingga tujuan pembelian. Agen A&A dapat membantu survei unit, membandingkan pilihan, melakukan negosiasi harga, mengecek dokumen, hingga mendampingi proses di notaris.
Anda juga dapat mengenal lebih jauh pengalaman, layanan, dan perkembangan A&A Indonesia melalui halaman Tentang Kami.
Untuk mendapatkan pendampingan langsung dalam mencari, membeli, atau menjual apartemen, hubungi Agen Properti A&A Indonesia dan diskusikan kebutuhan properti Anda dengan agen yang sesuai.
Pertanyaan Umum
Berdasarkan listing aktif A&A Indonesia pada Oktober 2026, separuh apartemen dijual di Surabaya berada di rentang Rp341 juta–Rp1 miliar dengan harga tengah sekitar Rp580 juta. Unit termurah mulai sekitar Rp200 jutaan di Surabaya Timur, sedangkan unit mewah di Mayjend Sungkono bisa di atas Rp3 miliar.
Surabaya Timur paling terjangkau dengan harga tengah sekitar Rp385 juta, terutama di Rungkut, Kertajaya, dan sekitar MERR. Di Surabaya Barat, Puncak Permai (Dukuh Pakis) juga termasuk yang paling terjangkau.
SHMSRS berarti sertifikat hak milik per unit sudah terbit atas nama pemilik, sehingga balik nama dan KPA lebih mudah. PPJB berarti sertifikat per unit belum pecah dan jual beli masih melalui pengikatan dengan pengembang, sehingga perlu persetujuan pengalihan dari pengembang.
Bisa. Unit bersertifikat SHMSRS paling mudah dibiayai KPA. Unit berstatus PPJB tetap bisa dibiayai di sebagian bank yang bekerja sama dengan pengembang. Agen A&A dapat membantu mengecek kelayakan unit dan dokumen.
Unit di superblok seperti Pakuwon Mall dan unit dekat kampus di Surabaya Timur, seperti Mulyorejo dan Pakuwon City, paling cepat tersewa. Tipe studio dan 1–2 kamar tidur paling diminati penyewa.
Isi formulir di halaman Titip Property A&A Indonesia tanpa biaya di muka. Agen kami akan menghubungi Anda untuk survei, penentuan harga, dan pemasaran unit.
