Dalam dunia properti komersial, istilah gedung perkantoran Grade A, Grade B, dan Grade C cukup sering digunakan oleh agen properti maupun pengembang. Namun, banyak perusahaan maupun calon penyewa yang belum memahami arti dari klasifikasi ini. Padahal, mengetahui perbedaan grade sangat penting karena berpengaruh pada citra perusahaan, kenyamanan karyawan, hingga biaya operasional yang harus dikeluarkan.
Kategori ini biasanya ditentukan berdasarkan lokasi, usia bangunan, kualitas arsitektur, fasilitas yang tersedia, serta standar manajemen gedung. Dengan memahami grade perkantoran, Anda bisa menyesuaikan pilihan gedung sesuai kebutuhan bisnis dan anggaran yang dimiliki.
Berikut adalah arti dari kantor grade A, B, dan C. Simak penjelasannya di bawah ini, ya.
Baca Juga: Perkantoran Surabaya Meningkat, Ini Penyebab dan Keuntungannya
Tipe Gedung Perkantoran
1. Gedung Perkantoran Grade A
Gedung perkantoran grade A adalah tipe gedung perkantoran yang memiliki kualitas terbaik. Lokasinya sangat strategis, berada di pusat bisnis di suatu kota besar atau biasa dinamakan Central Business District (CBD).
Mengutip situs wework.com, gedung kantor grade A biasa menyasar ke perusahaan-perusahaan besar yang ingin memberikan impresi terbaik untuk para klien dan karyawannya. Biasanya, firma hukum, bank, perusahaan teknologi, dan perusahaan e-commerce besar lah yang sering membutuhkan gedung perkantoran mewah.
Selain berada di pusat bisnis, gedung perkantoran grade A juga memiliki ciri-ciri di bawah ini:
- Material gedung yang kuat dan premium
- Sistem manajemen terbaik
- Sistem keamanan dan komunikasi terbaru yang canggih
- Fasilitas lengkap: kafe, gym, pantry, perpustakaan, ruang meeting dll.
- Biasanya ditempati oleh perusahaan-perusahaan besar
Dengan berbagai keunggulannya, gedung grade A ditawarkan paling mahal daripada tipe gedung lainnya.
2. Gedung Perkantoran Grade B
Mengutip dari situs commercialrealestate.loans, gedung perkantoran Grade B adalah gedung yang kualitasnya berada satu tingkat di bawah Grade A, namun tetap memiliki standar yang baik. Umumnya, gedung ini berusia sekitar 10–20 tahun dengan desain arsitektur yang masih relevan, meski tidak semodern gedung premium. Lokasinya biasanya masih cukup strategis, baik di area pusat kota maupun kawasan bisnis sekunder.
Dari sisi fasilitas, Grade B sudah dilengkapi dengan kebutuhan dasar seperti lift, sistem keamanan, ruang rapat, dan area parkir, meskipun tidak selengkap dan secanggih Grade A. Harga sewanya relatif lebih terjangkau daripada kantor Grade A. Biasanya menyasar ke perusahaan menengah atau perusahaan yang membutuhkan kantor kualitas baik tetapi perlu efisiensi anggaran.
Baca Juga: 3 Keuntungan Investasi Properti Komersial di Tegalsari Surabaya
3. Gedung Perkantoran Grade C
Grade C merupakan kelas perkantoran dengan harga sewa paling rendah dibandingkan kategori lainnya. Usia bangunannya umumnya sudah lebih dari 20 tahun, sehingga desainnya cenderung sederhana dan beberapa bagian mungkin memerlukan renovasi. Lokasinya biasanya berada di area pinggiran kota atau kawasan non-CBD, jauh dari pusat bisnis utama.
Dari segi fasilitas, Grade C sangat terbatas. Umumnya tidak dilengkapi dengan AC sentral maupun lift, sehingga hanya cocok untuk bangunan dengan jumlah lantai terbatas. Meski demikian, ruang kantor Grade C tetap bisa menjadi pilihan bagi perusahaan kecil, bisnis rintisan, atau usaha lokal yang lebih mementingkan fungsi ruang dibanding citra perusahaan.
Mana yang Tepat Untuk Bisnis Anda?
Cara memilih gedung kantor yang cocok untuk Anda adalah memastikan bahwa gedung tersebut selaras dengan anggaran dan kebutuhan Anda. Jika perusahaan Anda membutuhkan prestise tinggi, Grade A adalah pilihan terbaik. Namun, bila lebih menekankan efisiensi biaya dengan lokasi masih strategis, Grade B bisa jadi opsi. Untuk bisnis yang baru berkembang, Grade C tetap relevan sebagai langkah awal.
Baca Juga: Ruang Kerja Produktif Dimulai dari Kursi Kantor dan Layout yang Tepat
Jual Beli Sewa Gedung Kantor di A&A Indonesia
A&A Indonesia hadir untuk membantu Anda menemukan gedung perkantoran terbaik di Surabaya maupun kota-kota lainnya. Didukung oleh agen properti profesional dan berpengalaman dalam jual beli sewa kantor, Anda bisa berkonsultasi terlebih dahulu untuk menentukan gedung mana yang paling tepat.
Jika ingin membeli atau sewa gedung kantor di Surabaya maupun kota lainnya, A&A Indonesia siap memberikan pendampingan dari proses awal pencarian hingga transaksi selesai. Dapatkan rekomendasi gedung perkantoran yang sesuai dengan visi bisnis Anda.
