Kasus mafia tanah sering viral di media sosial. Beberapa tahun silam, kasus mafia tanah dari artis Nirina Zubir mencuat di publik dan membuat geger pemberitaan nasional.
Dilansir dari Kumparan, Badan Pertanahan Nasional (BPN) menangani sekitar 48 ribu kasus mafia tanah dari bulan Januari hingga November 2024. Jumlah yang cukup fantastis mengingat bahwa angka tersebut hanyalah puncak gunung es.
Sebenarnya, siapa itu mafia tanah? Menurut definisi dari BPN, mafia tanah adalah seorang individu atau sekelompok orang yang melakukan praktik ilegal dalam pengambilalihan tanah milik orang lain.
Cara mereka melakukan praktik ilegal pun bermacam-macam. Beberapa di antaranya adalah memalsukan dokumen tanah hingga memanipulasi data kepemilikan.
Lalu, bagaimana cara menghindari mafia tanah yang memiliki modus-modus tertentu? Simak tipsnya di bawah ini, ya!
Baca Juga: Apa Itu Tanah Girik? Ini Penjelasannya!
Tips Terhindar dari Mafia Tanah dengan Segala Modusnya
1. Jaga Sertifikat Asli di Tempat yang Aman
Cara menghindari mafia tanah yang pertama adalah dengan menjaga sertifikat asli di tempat yang aman. Anda bisa menggunakan safe deposit box di bank atau tempat aman lainnya di rumah Anda sendiri.
Jangan pernah memberi sertifikat asli kepada siapapun, bahkan kepada orang terdekat Anda. Selalu simpan sertifikat asli sebaik-baiknya.
2. Pastikan Tanah Telah Bersertifikat
Di desa, beberapa tanah diwariskan secara berturun-turun dan tidak memiliki sertifikat yang sah sesuai dengan undang-undang yang berlaku. Hal itu tentu saja memiliki risiko yang tinggi.
Oleh karena itu, pastikan tanah telah memiliki sertifikat yang sah dan jelas. Jika belum, segera urus sertifikat tanah ke Kantor Pertanahan atau mengikuti program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL).
Untuk mengetahui nilai tanah yang Anda miliki, Anda bisa mengakses situs www.bhumi.atrbpn.go.id atau mengunjungi Kantor Pertanahan setempat untuk menggunakan Zona Nilai Tanah (ZNT).
Baca Juga: Cara Mudah Cek Tanah Bermasalah dan Kenali Ciri-cirinya
3. Gunakan Plang di Tanah Kosong Milik Pribadi
Jika Anda memiliki tanah kosong dan jauh dari hunian Anda, gunakan plang yang tidak mudah roboh untuk menunjukkan kepemilikan tanah tersebut. Dalam plang tersebut, tuliskan nama dan nomor sertifikat yang menyatakan bahwa tanah itu milik Anda.
Tidak sampai situ saja, sesekali berkunjung lah ke tanah kosong tersebut. Awasi bahwa plang tersebut masih ada dan tidak dicabut oleh oknum yang tidak bertanggung jawab.
4. Cek Keaslian Sertifikat
Cara menghindari mafia tanah adalah dengan memverifikasi keabsahan sertifikat tanah milik Anda di Kantor Pertanahan terdekat. Untuk memeriksa legalitas dokumen-dokumen terkait, Anda bisa menggunakan jasa notaris atau PPAT yang memiliki reputasi yang baik.
Tips ini juga bisa Anda ikuti saat melakukan transaksi beli tanah. Sebelum melakukan pembayaran, pastikan sertifikat tanah yang ditawarkan oleh penjual tidak ada masalah.
5. Awasi Status Tanah Lewat Aplikasi
Selanjutnya, Anda bisa mengawasi status tanah Anda melalui aplikasi Sentuh Tanahku. Melalui aplikasi tersebut, Anda bisa mengetahui jika ada perubahan status tanah yang aneh dan tidak Anda inginkan.
6. Laporkan Jika Ada Perubahan yang Mencurigakan
Cara menghindari mafia tanah selanjutnya adalah dengan melaporkan ke pihak yang terkait jika menemukan perubahan yang mencurigakan tentang status kepemilikan tanah. Anda bisa melaporkan ke Satuan Tugas Anti-Mafia Tanah atau pihak yang berwenang lainnya.
Jika suatu hari tanah tersebut terjadi sengketa, percayakan kepada pengacara yang ahli di bidang agraria.
Baca Juga: 3 Cara Cek Sertifikat Tanah Asli Atau Palsu Online Secara Mudah
7. Jangan Mudah Tergiur dengan Harga Murah
Salah satu modus operandi yang sering dilakukan oleh mafia tanah adalah menawarkan harga jauh di bawah harga pasaran. Tawaran seperti ini memang tampak menggiurkan, tapi justru itulah jebakan utamanya.
Jika Anda sedang mencari tanah, pastikan melakukan transaksi hanya dengan pihak yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang jelas. Salah satu cara untuk menghindari risiko adalah menggunakan jasa agen properti profesional seperti A&A Indonesia, yang telah dikenal memiliki reputasi baik dalam transaksi jual beli tanah.
Demikian tujuh cara menghindari mafia tanah yang sering mengintai. Ingin mencari informasi terbaru seputar dunia properti? Baca artikel-artikel A&A Indonesia di sini.
Ingin mencari tanah dijual di Surabaya dan kota-kota lainnya? Lihat koleksi listing tanah dijual di sini.
