Di Indonesia, rumah umumnya dibedakan berdasarkan luas bangunan. Ada rumah tipe 21 hingga tipe 70 yang masing-masing menawarkan keunggulan tersendiri.
Tipe rumah yang lebih kecil seperti tipe 21 cocok untuk individu atau pasangan baru, sedangkan tipe 45 ke atas lebih ideal bagi keluarga kecil. Simak penjelasan lengkap tiap tipe rumah berikut untuk membantu Anda menentukan pilihan terbaik.
Yang perlu diingat, angka pada tipe rumah (21, 36, 45, dan seterusnya) selalu merujuk pada luas BANGUNAN dalam meter persegi, bukan luas tanah. Jadi rumah tipe 36/72 artinya luas bangunan 36 m² di atas tanah seluas 72 m².
Baca Juga: 5 Tips Jual Rumah Online di Situs Jual Beli Properti Agar Cepat Laku
Arti Tipe Rumah Berdasarkan Luas Bangunan
1. Rumah Tipe 21
Sesuai namanya, rumah 21 merupakan rumah yang memiliki luas bangunan seluas 21 m2. Namun, untuk luas tanahnya cukup bervariasi seperti ada tipe 21/30, 21/60, dan sebagainya.
Fasad rumahnya sederhana dan cenderung minimalis. Karena hanya memiliki luas 21 m2, rumah ini termasuk dalam kategori rumah kecil. Rumah 21 ini biasanya terdiri dari satu kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang tamu.
Rumah ini cocok bagi Anda yang ingin tinggal sendiri maupun pasangan suami istri yang baru saja menikah. Kurang direkomendasikan untuk keluarga besar karena pasti akan sempit.
Secaran umum, rumah tipe 21 dijual dengan harga sekitar Rp100-300 juta saja.
2. Rumah Tipe 36
Selanjutnya, rumah tipe 36 memiliki luas bangunan 36 m2. Luas tanahnya pun bermacam-macam seperti 60 m2, 72 m2, hingga 90 m2. Kalau Anda menemukan tawaran rumah tipe 36/90, artinya rumah itu memiliki luas bangunan 36 m2 dan luas tanah 90 m2.
Pembagian ruangannya juga lebih banyak daripada rumah tipe 21. Dilihat dari pembagian ruangannya, rumah ini biasanya memiliki dua kamar tidur, satu dapur, satu kamar mandi, dan satu ruang keluarga.
Siapa yang cocok untuk menempati rumah tipe ini? Pasutri maupun keluarga kecil cocok untuk menempati rumah ini.
Untuk harganya, rumah tipe 36 dibanderol dengan harga Rp200-600 juta. Tergantung dengan daerah atau lokasinya.
Baca Juga: Sedang Cari Perumahan di Malang Raya? Ini 5 Rekomendasinya!
3. Rumah Tipe 45
Bila Anda mencari hunian dengan ukuran sedang, tidak terlalu besar tapi tetap nyaman, rumah tipe 45 bisa menjadi pilihan yang tepat. Dengan luas bangunan 45 m², rumah ini umumnya memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, dan ruang tamu.
Harga rumah tipe 45 umumnya berada di kisaran Rp300 juta hingga Rp800 juta, tergantung lokasi. Tipe ini sangat cocok untuk keluarga kecil yang menginginkan ruang tinggal yang fungsional dan efisien.
4. Rumkah Tipe 54
Rumah tipe 54 memiliki luas bangunan 54 m², umumnya di atas tanah seluas 72-90 m². Tipe ini menjadi salah satu favorit karena menawarkan ruang lebih lega dari tipe 45 tanpa harga melonjak jauh seperti tipe 60. Biasanya terdiri dari dua hingga tiga kamar tidur, satu hingga dua kamar mandi, dapur, dan ruang keluarga terpisah dari ruang tamu. Harga rumah tipe 54 umumnya berkisar Rp400 juta hingga Rp900 juta, tergantung lokasi. Sangat cocok untuk keluarga kecil yang menginginkan sedikit ruang ekstra dibanding tipe 45.
5. Rumah Tipe 60
Rumah tipe 60 memiliki luas bangunan 60 m2. Dimensi rumah ini bervariasi, mulai dari 8x7 m2, 6x12 m2, dan sebagainya. Luas tanah yang ada di pasaran juga bermacam-macam, ada rumah tipe 60/72, 60/90, dan tipe 60/100.
Hunian ini ideal bagi keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak. Sebab, pembagian ruangannya cukup lapang yakni terdiri dari dua hingga tiga kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang tamu.
Mengenai harga, rumah tipe 60 ini biasanya dijual dengan harga Rp500 juta Rp1 miliar. Namun, harga tergantung dengan area rumah itu. Jika berada di pusat kota dan sangat strategis, harga bisa lebih mahal.
7. Rumah Tipe 70
Terakhir, ada rumah tipe 70 yang memiliki luas bangunan sebesar 70 meter persegi. Seperti tipe lainnya, rumah ini hadir dengan variasi spesifikasi tergantung ukuran tanah.
Misalnya, tipe 70/200 berarti rumah dengan luas tanah 200 meter persegi. Umumnya, rumah tipe ini dilengkapi dengan lebih dari dua kamar tidur, dua kamar mandi, dapur, dan ruang tamu.
Rumah ini tentu paling luas daripada rumah tipe-tipe sebelumnya. Sangat direkomendasikan untuk Anda yang memiliki penghasilan menengah ke atas dan memiliki keluarga kecil dengan dua anak.
Secara umum, harga yang ditawarkan mulai dari Rp600 juta hingga Rp2 miliar. Namun, harga bisa berubah dan berbeda sewaktu-waktu tergantung dengan lokasi rumah tersebut.
Demikian informasi mengenai arti rumah tipe 21, 36, 45, 54, 60, dan 70. Semoga penjelasan di atas bisa menjawab rasa penasaran Anda.
|
Tipe |
Luas Bangunan |
Luas Tanah Umum |
Kamar Tidur |
Kisaran Harga |
|
21 |
21 m² |
30–60 m² |
1 |
Rp100–300 jt |
|
36 |
36 m² |
60–90 m² |
2 |
Rp200–600 jt |
|
45 |
45 m² |
60–90 m² |
2 |
Rp300–800 jt |
|
54 (BARU) |
54 m² |
72–90 m² |
2–3 |
Rp400–900 jt |
|
60 |
60 m² |
72–100 m² |
2–3 |
Rp500 jt–1 M |
|
70 |
70 m² |
200 m² |
2+ |
Rp600 jt–2 M |
Baca Juga: 5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Serah Terima Kunci Rumah
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah angka tipe rumah menunjukkan luas tanah atau luas bangunan?
Angka tipe rumah selalu menunjukkan luas bangunan dalam meter persegi, bukan luas tanah. Luas tanah biasanya ditulis terpisah, misalnya "36/72" berarti luas bangunan 36 m² di atas tanah 72 m².
Tipe rumah berapa yang paling cocok untuk keluarga kecil?
Tipe 45 hingga 54 umumnya paling ideal untuk keluarga kecil dengan satu-dua anak, karena sudah menawarkan dua kamar tidur dengan ruang gerak yang cukup lega tanpa harga yang terlalu tinggi.
Apa perbedaan utama tipe 45 dan tipe 54?
Selisih 9 m² pada tipe 54 biasanya terasa pada ruang dapur yang lebih luas atau kamar tidur tambahan, menjadikannya pilihan menengah antara tipe 45 yang lebih hemat dan tipe 60 yang lebih lega.
Apakah tipe rumah memengaruhi harga jual kembali?
Ya. Tipe rumah yang lebih besar umumnya memiliki nilai jual kembali yang lebih stabil karena menjangkau lebih banyak segmen pembeli (termasuk keluarga yang berkembang), meski lokasi tetap menjadi faktor penentu utama.
Bagaimana cara memilih tipe rumah yang tepat sesuai kebutuhan?
Pertimbangkan jumlah anggota keluarga saat ini dan proyeksi 5-10 tahun ke depan, anggaran yang tersedia, serta apakah Anda berencana merenovasi/menambah ruang di kemudian hari. Konsultasikan dengan agen properti untuk rekomendasi yang sesuai lokasi dan budget Anda.
Beli Rumah Tipe Apapun di A&A Indonesia
Kini, Anda lebih mudah untuk mencari rumah melalui genggaman telpon di situs jual beli properti A&A Indonesia. Kami menyediakan berbagai pilihan tipe rumah yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Tidak perlu khawatir, agen properti kami yang telah berpengalaman dalam bidang jual beli sewa properti akan membantu transaksi hingga deal.
Cek listing rumah terbaru kami di sini!
