Dijual Rumah di Graha Famili, Surabaya Barat

Rumah Dijual di Graha Famili, Surabaya Barat

Graha Famili adalah salah satu perumahan paling prestisius di Surabaya Barat. Kawasan yang dikembangkan Intiland ini dikenal dengan lapangan golf di tengahnya, jalan yang lebar dan hijau, serta rumah-rumah besar di kavling luas. Bagi keluarga yang mencari hunian tenang di lingkungan kelas atas, Graha Famili hampir selalu masuk daftar pertama.

Di halaman ini Anda dapat melihat rumah dijual di Graha Famili dari A&A Indonesia, dari rumah siap huni hingga rumah mewah golf view.

Kenapa Memilih Rumah di Graha Famili?

• Lingkungan golf yang hijau. Lapangan golf di tengah kawasan memberi pemandangan terbuka yang jarang ada di tengah kota.

• Kavling besar dan jalan lebar. Banyak rumah berdiri di lahan ratusan meter persegi.

• Dekat pusat gaya hidup. Pakuwon Mall, LOOP Graha Famili, dan National Hospital mudah dijangkau.

• Akses tol. Tol Satelit dan Tol Gunungsari memudahkan perjalanan ke pusat kota dan bandara.

• Nilai yang terjaga. Pasokan rumah di kawasan golf sangat terbatas, sehingga permintaannya stabil.

Tipe Rumah yang Tersedia

• Rumah golf view. Menghadap atau berbatasan dengan lapangan golf. Paling dicari dan paling jarang tersedia.

• Rumah mewah custom. Sebagian besar rumah dibangun pemiliknya dengan desain khusus, bukan desain seragam developer.

• Rumah siap huni ukuran sedang. Lahan sekitar 150–250 m², cocok untuk masuk ke kawasan ini dengan anggaran lebih terukur.

• Unit kondominium. Untuk tinggal di kawasan golf tanpa merawat rumah tapak, lihat properti Kondominium Graha Famili.

Kisaran Harga Rumah di Graha Famili

Harga rumah di Graha Famili sangat ditentukan oleh harga tanahnya, yang dibagi dua kelompok:

• Non golf view: sekitar Rp18 juta hingga Rp30 juta per m².

• Golf view: sekitar Rp30 juta hingga Rp45 juta per m².

Gambaran nilai tanahnya saja, sebelum ditambah nilai bangunan:

Cara cepat menilai kewajaran harga: hitung nilai tanah dari tabel di atas, lalu bandingkan sisanya dengan kualitas dan usia bangunan. Data harga diperbarui November 2026.

Ingin membangun sendiri? Lihat tanah dijual di Graha Famili.

Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli

• Sertifikat SHGB atau SHM, nama pemilik sesuai, dan tidak sedang dijaminkan.

• PBG/IMB sesuai dengan bangunan di lapangan.

• Untuk golf view: pastikan pemandangan golf tidak akan tertutup bangunan atau pagar baru.

• Kondisi bangunan, terutama untuk rumah yang sudah berumur.

• Biaya transaksi dan pajak. Pelajari di 3 jenis pajak dalam jual beli tanah dan rumah.

• Iuran pengelolaan lingkungan (IPL) dan aturan kawasan.

Beli atau Sewa?

Jika ingin mencoba tinggal di kawasan ini dulu, lihat rumah disewakan di Graha Famili.

Alternatif di Sekitarnya

Mencari kawasan elite dengan harga masuk lebih rendah? Dian Istana berada tepat di sebelah Graha Famili. Lihat rumah dijual di Dian Istana. Untuk perbandingan kawasan golf lain di Surabaya, baca perumahan Surabaya dengan lapangan golf.

Punya Rumah di Graha Famili dan Ingin Menjual?

A&A memasarkan rumah Anda ke jaringan pembeli dan agen kami tanpa biaya di muka. Pelajari di halaman titip properti.

Kenapa Bersama A&A Indonesia?

A&A Indonesia adalah agen properti Surabaya sejak 2006, anggota AREBI, dan tersertifikasi ISO 9001:2015. Kami mendampingi dari survei, negosiasi, pengecekan legalitas, hingga proses AJB, termasuk bantuan KPR melalui bank rekanan.