Dijual Tanah di Graha Famili, Surabaya Barat

Dijual Tanah di Graha Famili, Surabaya Barat

Graha Famili adalah kawasan perumahan premium di Surabaya Barat yang dikembangkan Intiland, terkenal dengan lapangan golf di tengahnya. Bagi yang ingin membangun rumah sesuai desain sendiri di lingkungan kelas atas, kavling di Graha Famili adalah salah satu pilihan terbaik di Surabaya.

A&A Indonesia membantu Anda menemukan kavling di Graha Famili, baik non golf view maupun golf view, dengan legalitas yang jelas dari survei sampai AJB.

Kenapa Membeli Tanah di Graha Famili?

• Bebas desain sendiri. Bangun rumah mewah sesuai selera, lengkap dengan taman atau kolam renang.

• Kawasan golf. Kavling golf view menawarkan pemandangan hijau terbuka yang sangat langka di tengah kota.

• Lingkungan mapan. Infrastruktur, keamanan, dan fasilitas kawasan sudah lengkap.

• Lokasi strategis. Dekat Pakuwon Mall, LOOP Graha Famili, National Hospital, serta Tol Satelit dan Tol Gunungsari.

• Pasokan terbatas. Kavling kosong di kawasan golf makin jarang, sehingga nilainya cenderung terjaga.

Harga Tanah di Graha Famili

Harga tanah di Graha Famili dibagi dua kelompok besar:

• Non golf view: sekitar Rp18 juta hingga Rp30 juta per m².

• Golf view: sekitar Rp30 juta hingga Rp45 juta per m².

Data harga diperbarui November 2026. Harga final mengikuti negosiasi dengan pemilik.

Faktor yang Menentukan Harga Kavling

• Pemandangan golf. Faktor terbesar. Kavling golf view bisa 1,5 kali atau lebih dari non golf view.

• Blok dan cluster. Kavling di blok depan atau dekat fasilitas biasanya lebih tinggi.

• Posisi. Hook atau standar.

• Arah hadap dan lebar jalan.

• Bentuk dan ukuran lahan. Bentuk kotak ideal lebih mudah dibangun dan lebih diminati.

• Status sertifikat. SHM, SHGB, atau masih PPJB.

Sertifikat Tanah di Graha Famili

Kavling di Graha Famili umumnya bersertifikat SHGB, sebagian sudah SHM, dan ada yang masih berstatus PPJB dari developer. Kavling PPJB tetap bisa dibeli, tetapi pastikan proses pemecahan dan balik nama sertifikat jelas sebelum transaksi. Tim legal A&A akan membantu memeriksanya.

Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli

• Keaslian sertifikat, nama pemilik, dan status jaminan.

• Ukuran dan batas lahan di lapangan.

• Aturan bangunan kawasan: garis sempadan, tinggi bangunan, ketentuan desain.

• Untuk golf view: pastikan pemandangan tidak akan terhalang.

• Iuran pengelolaan lingkungan (IPL).

• Biaya transaksi dan pajak. Pelajari di 3 jenis pajak dalam jual beli tanah dan rumah.

Lokasi dan Akses

Graha Famili berada di Surabaya Barat. Di dalam kawasan terdapat lapangan golf dan kondominium Graha Golf (lihat properti Kondominium Graha Famili). Di sekitarnya ada Pakuwon Mall, LOOP Graha Famili, National Hospital, perumahan Dian Istana, dan Citraland, dengan akses Tol Satelit dan Tol Gunungsari.

Beli Tanah atau Rumah Jadi?

Tanah memberi kebebasan desain dan bisa dibangun bertahap. Rumah jadi bisa langsung dihuni. Lihat pilihan rumah dijual di Graha Famili atau rumah disewakan di Graha Famili.

Alternatif di Sekitarnya

Mencari kavling di kawasan elite dengan harga lebih terjangkau? Lihat tanah dijual di Dian Istana, sekitar Rp16–22,5 juta per m². Untuk perbandingan kawasan golf lain, baca perumahan Surabaya dengan lapangan golf.

Punya Kavling di Graha Famili dan Ingin Menjual?

Titipkan kavling Anda ke A&A tanpa biaya di muka. Pelajari di halaman titip properti.

Kenapa Bersama A&A Indonesia?

A&A Indonesia merupakan agen properti yang telah melayani pasar properti Surabaya dan sekitarnya sejak 2006. Sebagai anggota AREBI dan perusahaan yang telah tersertifikasi ISO 9001:2015, A&A berkomitmen memberikan layanan pemasaran dan pendampingan transaksi properti secara profesional.

Melalui jaringan agen properti A&A Indonesia, kami membantu proses pemasaran, pencarian properti, negosiasi, pengecekan legalitas, hingga pendampingan transaksi. Kenali lebih lanjut profil dan layanan kami melalui halaman Tentang A&A Indonesia.

Jika Anda sedang mencari tanah di Graha Famili maupun kawasan lain di Surabaya, kunjungi halaman Cari Properti untuk melihat pilihan listing yang tersedia.