DIJUAL RUKO 3 LANTAI STRATEGIS DIJALAN KAPASARI, SIMOKERTO, SURABAYATIMUR-Cocok untuk Cafe Usaha danInvestasi

DIJUAL RUKO 3 LANTAI STRATEGIS DI JALAN KAPASARI, SIMOKERTO, SURABAYA TIMUR

Kesempatan memiliki properti komersial di kawasan strategis Jalan Kapasari, Simokerto, Surabaya Timur. Ruko 3 lantai ini berada di jalur utama dengan lalu lintas kendaraan yang ramai, memiliki visibilitas usaha yang baik serta akses mudah dari berbagai kawasan Kota Surabaya. Dengan lokasi yang berada di area komersial dan aktivitas bisnis yang berkembang, properti ini cocok untuk berbagai jenis usaha, mulai dari cafe, restoran, pusat kuliner, toko, perkantoran, workspace, hingga gedung serbaguna. Berdiri di atas lahan seluas 279 m² dengan luas bangunan mencapai 760 m², properti ini menawarkan ruang usaha yang luas dan fleksibel untuk menunjang berbagai kebutuhan bisnis.

Bangunan terdiri dari 3 lantai dengan pembagian area usaha yang menarik dan fungsional. Lantai dasar memiliki 2 unit toko yang saat ini masih aktif digunakan untuk bisnis pribadi serta 2 area parkir untuk menunjang kenyamanan pelanggan. Lantai 2 dilengkapi area multifungsi yang dapat dimanfaatkan sebagai workspace, ruang kegiatan, event, maupun gedung serbaguna, serta tersedia 2 VIP Room untuk meeting atau acara khusus. Sementara itu, lantai 3 memiliki area Cafe Garden dengan konsep outdoor, cafe non-AC, dan cafe ber-AC yang memberikan pilihan suasana berbeda bagi pengunjung. Fasilitas pendukung meliputi listrik 23.000 watt untuk area cafe, listrik 5.500 watt untuk area toko, serta 2 saluran PDAM. Ruko menghadap Barat dengan lebar bangunan 20 meter dan panjang 15 meter.

Spesifikasi Properti:

• Jenis Properti: Ruko 3 Lantai
• Lokasi: Jl. Kapasari, Simokerto, Surabaya Timur
• Luas Tanah: 279 m²
• Luas Bangunan: 760 m²
• Dimensi: 20 x 15 meter
• Hadap: Barat
• Legalitas: HGB atas nama sendiri
• Listrik Cafe: 23.000 Watt
• Listrik Toko: 5.500 Watt
• Air: PDAM 2 Saluran
• Lantai Dasar: 2 Unit Toko & 2 Area Parkir
• Lantai 2: Workspace / Area Event / Gedung Serbaguna & 2 VIP Room
• Lantai 3: Cafe Garden, Cafe Non-AC & Cafe AC Room

Dengan kombinasi lokasi strategis, bangunan luas, serta pembagian ruang usaha yang beragam, ruko ini menawarkan peluang bagi pelaku usaha maupun investor yang ingin mengembangkan bisnis di Surabaya Timur. Properti dapat dimanfaatkan untuk cafe, restoran, pusat kuliner, toko, kantor, maupun berbagai kegiatan komersial lainya.