Dijual ruko lelang di kawasan Gayungan Surabaya Selatan, tepat di koridor strategis Jl. Gayung Kebonsari yang dikenal ramai, komersial, serta memiliki akses cepat menuju pusat Surabaya Selatan. Lokasinya berada dalam radius dekat dari Trans Snow World, UIN Sunan Ampel, dan RSI Surabaya, menjadikannya sangat potensial untuk usaha ritel, kantor layanan, maupun investasi sewa jangka panjang.

Dengan status sertifikat SHM, properti ini berada pada tingkat legalitas tertinggi untuk bangunan komersial, dan pada aset lelang umumnya SHM tersebut merupakan agunan resmi kreditur sehingga setelah proses lelang selesai dokumen dapat dilanjutkan ke proses balik nama, selama tidak ada catatan beban tambahan selain yang tercantum dalam dokumen lelang.

Namun, calon pembeli tetap dianjurkan melakukan pengecekan dokumen untuk memastikan status hak tanggungan dan histori kepemilikan tercatat dengan benar. Memiliki luas tanah 63 m² dan bangunan dua lantai seluas 160 m², ruko ini menawarkan layout yang efisien untuk berbagai tipe usaha, terutama dengan potensi arus lalu lintas tinggi di kawasan Gayungan.

Ketentuan lelang berupa cash only, no viewing, include pengosongan, dan exclude tax berarti pembeli harus siap dengan proses tanpa survei fisik serta menyiapkan dana untuk pajak, balik nama, perbaikan, atau penyesuaian bangunan setelah serah terima.

Meski demikian, open bid Rp 1.404.000.000 menjadi peluang menarik untuk mendapatkan aset komersial SHM di jalur bisnis utama Surabaya Selatan dengan harga yang kompetitif dibandingkan listing ruko non-lelang di sekitar Gayung Kebonsari yang umumnya berada pada rentang lebih tinggi untuk ukuran dan lokasi serupa.

Jika Anda ingin menganalisis nilai pasar ruko-ruko pembanding di Gayungan sebelum mengajukan penawaran atau membutuhkan pengecekan perbandingan sertifikat seperti SHM versus HGB pada aset komersial di area sekitarnya, saya dapat membantu menyiapkan data tersebut agar keputusan Anda lebih terukur dan aman.