Dijual rumah lelang di kawasan Babatan, Karangpilang Surabaya Barat. Lokasinya memiliki akses cepat menuju RS Mitra Keluarga, Mall PTC, serta Kampus Unesa, sehingga sangat menarik baik untuk hunian keluarga dengan mobilitas tinggi maupun untuk pembeli yang mempertimbangkan nilai sewa jangka panjang.

Dengan status SHGB, properti ini secara umum merupakan aset yang sebelumnya menjadi agunan kredit, sehingga pada proses lelang biasanya sudah memiliki catatan legalitas yang jelas dan dapat dilanjutkan ke proses perpanjangan maupun balik nama setelah seluruh prosedur lelang selesai. Namun, calon pembeli tetap perlu memastikan detail masa berlaku dan potensi biaya perpanjangan SHGB agar tidak ada kewajiban tambahan di kemudian hari.

Memiliki luas tanah yang besar yaitu 391 m² serta bangunan 305 m², rumah ini menawarkan ruang yang luas untuk berbagai kebutuhan, baik sebagai hunian keluarga besar, renovasi menjadi rumah modern bertingkat, maupun dikembangkan sebagai aset sewa mengingat lingkungannya telah mapan dan dekat dengan pusat aktivitas.

Karena aset ini dijual melalui sistem lelang dengan ketentuan cash only, no viewing, include pengosongan, dan exclude tax, pembeli perlu menyiapkan dana penuh serta memperhitungkan biaya tambahan seperti pajak, balik nama, maupun potensi perbaikan bangunan mengingat kondisi fisik tidak dapat dilihat sebelum pembelian.

Meski demikian, open bid Rp 2.000.000.000 merupakan peluang menarik untuk mendapatkan rumah berukuran besar di Surabaya Barat, terutama jika dibandingkan dengan harga rumah non-lelang di Babatan dan Karangpilang yang umumnya berada pada kisaran lebih tinggi untuk ukuran tanah hampir 400 m².

Jika Anda membutuhkan perbandingan harga rumah serupa di Babatan atau ingin mengecek estimasi nilai pasar berdasarkan SHGB versus SHM di area Karangpilang sebelum mengajukan penawaran, saya bisa bantu menyiapkan analisanya agar keputusan Anda lebih aman dan terukur.