Memasuki tahun 2026, sektor properti di Indonesia diproyeksikan tetap tumbuh, meskipun secara umum pertumbuhannya cenderung moderat. Namun di antara berbagai subsektor properti, industri dan pergudangan diprediksi menjadi sektor yang paling berkembang pesat.
Hal ini tidak terlepas dari meningkatnya aktivitas logistik, pertumbuhan e-commerce, hingga kebutuhan ruang penyimpanan barang yang semakin besar di Indonesia.
Industri dan Pergudangan Jadi Motor Pertumbuhan Properti
Mengutip Katadata.com, data Property Outlook Survey dari Knight Frank Indonesia menyebut bahwa subsektor industri dan pergudangan diperkirakan menjadi motor utama pertumbuhan pasar properti nasional pada 2026. Banyak pemangku kepentingan di industri properti menilai bahwa permintaan terhadap kawasan industri, gudang logistik, hingga fasilitas distribusi akan terus meningkat.
Dalam survei tersebut juga disebutkan bahwa sektor properti secara keseluruhan akan tumbuh secara moderat. Namun pertumbuhan paling signifikan justru datang dari kawasan industri dan pergudangan, sementara sektor lain seperti perkantoran atau apartemen cenderung stagnan.
Hal ini menunjukkan bahwa tren properti mulai bergeser dari sektor residensial menuju sektor yang mendukung aktivitas industri dan distribusi.
Baca Juga: Daftar Pergudangan di Sidoarjo, Ada yang Dekat Bandara Juanda!
Kota di Jawa Timur yang Strategis untuk Gudang dan Industri
Seiring meningkatnya kebutuhan logistik dan distribusi di Indonesia, beberapa kota di Jawa Timur mulai berkembang menjadi pusat industri dan pergudangan. Lokasinya yang dekat dengan pelabuhan, bandara, serta jaringan tol membuat wilayah ini sangat ideal untuk aktivitas distribusi barang.
Berikut beberapa kota strategis di Jawa Timur yang menjadi pusat pertumbuhan gudang dan kawasan industri.
1. Surabaya
Sebagai kota terbesar kedua di Indonesia, Surabaya merupakan pusat perdagangan dan logistik utama di Jawa Timur. Kota ini memiliki berbagai infrastruktur penting seperti Pelabuhan Tanjung Perak, Bandara Juanda, serta jaringan jalan tol yang menghubungkan Surabaya dengan berbagai kota industri di Jawa Timur.
Selain itu, kawasan industri seperti SIER (Surabaya Industrial Estate Rungkut) juga menjadi pusat aktivitas manufaktur dan distribusi yang mendorong permintaan gudang di wilayah ini. Tidak heran jika banyak perusahaan logistik, e-commerce, hingga manufaktur menjadikan Surabaya sebagai basis distribusi di wilayah Indonesia Timur.
Lihat gudang dijual / disewa di Surabaya.
2. Gresik
Gresik merupakan salah satu kota industri terbesar di Jawa Timur. Wilayah ini memiliki kawasan industri besar seperti Java Integrated Industrial and Ports Estate (JIIPE) yang terintegrasi dengan pelabuhan laut dalam.
Kawasan ini memiliki area industri lebih dari 1.700 hektare dan dilengkapi fasilitas pelabuhan yang mampu melayani kapal besar hingga 100.000 DWT, sehingga sangat efisien untuk aktivitas ekspor maupun distribusi logistik.
Karena itu, Gresik menjadi lokasi yang sangat strategis untuk pembangunan gudang skala besar maupun pusat distribusi.
Lihat gudang dijual / disewa di Gresik.
3. Sidoarjo
Sidoarjo juga menjadi salah satu kawasan pergudangan yang berkembang pesat di Jawa Timur. Lokasinya yang berbatasan langsung dengan Surabaya serta dekat dengan Bandara Juanda membuat wilayah ini sangat ideal untuk aktivitas logistik.
Selain itu, kawasan pergudangan seperti Safe n Lock Warehouse & Industrial Complex yang memiliki luas lebih dari 300 hektare menjadikan Sidoarjo sebagai salah satu pusat gudang terbesar di Jawa Timur.
Banyak perusahaan logistik memilih Sidoarjo karena harga lahan yang relatif lebih terjangkau tetapi tetap dekat dengan Surabaya.
Lihat gudang dijual / disewa di Sidoarjo.
Baca Juga: 5 Pergudangan Gresik yang Berada di Kawasan Industri
4. Pasuruan
Pasuruan juga berkembang menjadi kawasan industri penting di Jawa Timur. Kota ini memiliki berbagai kawasan industri serta akses langsung ke Tol Surabaya–Probolinggo, sehingga memudahkan distribusi barang ke berbagai wilayah di Jawa Timur dan Bali.
Selain itu, harga lahan industri di Pasuruan umumnya masih lebih kompetitif dibanding kota besar, sehingga menarik bagi investor yang ingin membangun gudang atau pabrik.
Lihat gudang dijual / disewa di Pasuruan.
5. Lamongan
Lamongan mulai berkembang sebagai kawasan industri baru di Jawa Timur, terutama di sektor manufaktur dan logistik. Lokasinya yang berada di jalur Pantura serta dekat dengan Surabaya membuat Lamongan memiliki potensi besar sebagai kawasan distribusi untuk wilayah Jawa Timur bagian barat dan tengah.
Selain itu, pengembangan kawasan industri dan pelabuhan di wilayah pesisir Lamongan juga mulai menarik minat investor industri.
Lihat gudang dijual / disewa di Lamongan.
6. Malang
Malang dikenal sebagai kota pendidikan dan pariwisata, tetapi wilayah ini juga mulai berkembang sebagai kawasan industri dan logistik di Jawa Timur bagian selatan. Konektivitas antara Malang, Pasuruan, dan Surabaya membuat kota ini menjadi salah satu titik distribusi yang cukup strategis bagi berbagai industri seperti makanan, tekstil, dan furniture.
Lihat gudang dijual / disewa di Lamongan.
Baca Juga: 5 Keunggulan Pergudangan Dascoland Gresik Untuk Keberlangsungan Bisnis
Peluang Investasi Gudang di Jawa Timur
Dengan berkembangnya sektor industri dan logistik, permintaan terhadap gudang di berbagai kota di Jawa Timur diperkirakan akan terus meningkat.
Mulai dari Surabaya, Gresik, hingga Sidoarjo, banyak perusahaan membutuhkan fasilitas gudang untuk mendukung aktivitas distribusi barang, manufaktur, maupun e-commerce.
Jika Anda sedang mencari gudang dijual di Surabaya, Gresik, Sidoarjo, Pasuruan, Lamongan, atau Malang, Anda dapat menemukan berbagai pilihan properti industri yang strategis sesuai kebutuhan bisnis Anda di A&A Indonesia.
