Disewa Rumah
Temukan rumah impian Anda untuk disewa
650 m²
4 KT
2 KM300 m²
4 KT3 KM240 m²
5 KT5 KM800 m²
2 KT1 KM95 m²Rumah Disewakan dengan Beragam Pilihan
Menyewa rumah memberi fleksibilitas bagi keluarga yang baru pindah kota, pekerja dengan masa tugas tertentu, atau yang belum siap membeli. A&A Indonesia menghimpun lebih dari 2.000 listing rumah disewakan, sebagian besar di Surabaya, lengkap dengan harga sewa per tahun, luas tanah, luas bangunan, dan jumlah kamar.
Halaman ini merangkum kisaran harga sewa rumah per tahun berdasarkan wilayah dan kawasan, sehingga Anda dapat membandingkan pilihan sebelum menentukan hunian. Anda juga dapat melihat berbagai pilihan rumah disewakan berdasarkan lokasi dan kebutuhan melalui halaman Cari Properti.
Bila Anda memiliki rumah yang ingin disewakan, Anda dapat menggunakan layanan Titip Properti untuk mendapatkan bantuan pemasaran dari A&A Indonesia.
Harga Sewa Rumah per Tahun di Tiap Wilayah
Separuh listing rumah disewakan berada di rentang Rp55–120 juta per tahun dengan harga tengah sekitar Rp70 juta per tahun. Rumah sewa yang paling umum memiliki 3–4 kamar tidur dengan luas tanah sekitar 185 m².
| Wilayah | Jumlah listing | Kisaran sewa per tahun | Harga tengah |
| 965 | Rp55–110 juta | Rp70 juta | |
| 533 | Rp55–100 juta | Rp70 juta | |
| 253 | Rp60–250 juta | Rp105 juta | |
| 209 | Rp60–160 juta | Rp80 juta | |
| 66 | Rp50–125 juta | Rp58 juta | |
| 49 | Rp47–70 juta | Rp70 juta | |
| 26 | Rp55–188 juta | Rp85 juta |
Kisaran = 50% listing di tengah. Sumber: listing aktif A&A Indonesia, Oktober 2026.
Surabaya Pusat memiliki rentang harga sewa paling lebar karena terdapat rumah berukuran besar di kawasan elite yang dapat digunakan sebagai hunian, kantor, atau rumah dinas.
Kawasan Rumah Sewa Terbanyak
Selain melihat wilayah, lokasi kawasan juga menjadi pertimbangan penting ketika memilih rumah sewa. Setiap kawasan memiliki karakteristik berbeda, mulai dari akses menuju pusat kota, kawasan industri, kampus, sekolah, hingga fasilitas komersial.
| Kawasan | Listing | Kisaran sewa/tahun | Cocok untuk |
| Citraland (Surabaya Barat) | 236 | Rp55–110 juta | Keluarga, lingkungan cluster dengan keamanan 24 jam |
| Wiyung (Surabaya Barat) | 155 | Rp50–75 juta | Keluarga muda dengan anggaran menengah |
| Gubeng (Surabaya Pusat) | 100 | Rp60–175 juta | Dekat pusat kota, kantor, dan stasiun |
| Sambikerep (Surabaya Barat) | 86 | Rp55–130 juta | Dekat sekolah internasional di barat |
| Dukuh Pakis (Surabaya Barat) | 75 | Rp60–110 juta | Akses cepat ke HR Muhammad dan tol |
| Rungkut (Surabaya Timur) | 65 | Rp50–65 juta | Pekerja di kawasan industri timur |
| Sukolilo (Surabaya Timur) | 62 | Rp55–85 juta | Dekat kampus dan MERR |
| Mulyorejo (Surabaya Timur) | 58 | Rp58–135 juta | Dekat kampus, potensi untuk kos |
Kisaran harga tersebut dapat berubah mengikuti lokasi, luas, kondisi bangunan, fasilitas, furnitur, dan ketentuan pemilik. Karena itu, calon penyewa sebaiknya membandingkan beberapa rumah disewakan sebelum menentukan pilihan.
Hal yang Wajib Dicek Sebelum Menyewa
Sebelum membayar uang sewa, jangan hanya mempertimbangkan harga dan lokasi. Pastikan kondisi properti, identitas pemilik, serta perjanjian sewa sudah diperiksa dengan baik.
-
Identitas pemilik: cocokkan nama di sertifikat atau bukti PBB dengan identitas pihak yang menyewakan. Bila melalui kuasa, minta surat kuasa tertulis.
-
Kondisi rumah dan perabot: buat daftar inventaris dan dokumentasikan kondisi rumah melalui foto saat serah terima.
-
Tagihan berjalan: pastikan listrik, air, dan iuran lingkungan telah lunas saat Anda mulai menyewa.
-
Isi perjanjian sewa: pastikan durasi, harga, uang jaminan, tanggung jawab perbaikan, dan ketentuan perpanjangan tercantum dengan jelas.
-
Aturan lingkungan: periksa aturan terkait penggunaan rumah, kegiatan usaha, parkir, renovasi, hewan peliharaan, atau ketentuan lain di kawasan tersebut.
Untuk panduan yang lebih lengkap, baca juga 7 Tips Menyewa Rumah Secara Aman dan Anti Rugi sebelum melakukan pembayaran atau menandatangani perjanjian sewa.
Sewa Bulanan atau Tahunan?
Sebagian besar rumah disewakan di Surabaya menggunakan skema sewa per tahun dan pembayaran di muka. Dengan periode sewa yang lebih panjang, harga rata-rata per bulan biasanya lebih rendah dibandingkan sewa bulanan.
Sewa bulanan umumnya hanya tersedia untuk rumah tertentu atau dengan harga yang lebih tinggi. Karena itu, calon penyewa sebaiknya mempertimbangkan lama tinggal, kemampuan pembayaran di muka, serta ketentuan perpanjangan sebelum memilih skema sewa.
Untuk Pemilik: Bagaimana Menentukan Harga Sewa Rumah?
Pemilik rumah perlu menentukan harga sewa berdasarkan kondisi pasar, lokasi, luas tanah dan bangunan, fasilitas, kondisi properti, serta harga rumah sejenis di kawasan sekitar. Harga yang terlalu tinggi dapat membuat properti lebih lama mendapatkan penyewa, sedangkan harga yang terlalu rendah dapat mengurangi potensi hasil sewa.
A&A Indonesia juga memiliki panduan 6 Cara Menentukan Harga Sewa Rumah untuk Menarik Penyewa yang dapat digunakan sebagai referensi sebelum menentukan harga pemasaran.
Cari Rumah Sewa Bersama A&A Indonesia
A&A Indonesia membantu calon penyewa mencari rumah disewakan berdasarkan kebutuhan lokasi, anggaran, luas, jumlah kamar, serta karakteristik properti. Sejak 2006, A&A Indonesia mendampingi proses jual, beli, dan sewa properti, termasuk pencarian, survei, negosiasi, dan pendampingan proses transaksi.
Selain rumah, A&A Indonesia juga menyediakan pilihan Ruko Disewa bagi Anda yang membutuhkan properti untuk usaha atau kebutuhan komersial.
Jika kebutuhan Anda berubah dari menyewa menjadi membeli, Anda dapat melihat pilihan Rumah Dijual yang tersedia di berbagai wilayah.
A&A Indonesia merupakan agen properti yang berpengalaman dalam membantu kebutuhan jual, beli, dan sewa properti. Pelajari lebih lanjut mengenai perusahaan, pengalaman, dan layanan kami melalui halaman Tentang Kami.
Untuk mendapatkan pendampingan langsung dalam mencari atau menyewakan properti, Anda juga dapat menghubungi Agen Properti A&A Indonesia yang siap membantu proses pencarian, survei, negosiasi, hingga transaksi sesuai kebutuhan Anda.
Pertanyaan Umum
Berdasarkan listing aktif A&A Indonesia pada Oktober 2026, separuh rumah disewakan berada di rentang Rp55–120 juta per tahun dengan harga tengah sekitar Rp70 juta. Rumah di Surabaya Pusat cenderung memiliki harga sewa lebih tinggi.
Wiyung dan Rungkut memiliki banyak rumah sewa pada kisaran Rp50–75 juta per tahun. Sidoarjo juga menawarkan harga tengah sekitar Rp58 juta per tahun berdasarkan data listing yang digunakan pada halaman ini.
Umumnya ya. Sebagian besar pemilik di Surabaya menyewakan rumah dengan periode tahunan dan pembayaran di muka. Beberapa pemilik dapat menawarkan skema bulanan dengan harga yang lebih tinggi.
Perjanjian sewa sebaiknya mencantumkan identitas para pihak, alamat rumah, durasi dan harga sewa, uang jaminan, daftar inventaris, tanggung jawab perbaikan dan tagihan, serta ketentuan perpanjangan dan pengakhiran sewa.
Tergantung izin pemilik dan aturan lingkungan. Bila berencana membuka usaha, pastikan penggunaan tersebut diperbolehkan dan sebaiknya dicantumkan secara tertulis dalam perjanjian sewa.
Pemilik dapat menggunakan layanan Titip Property dengan menyampaikan informasi properti kepada A&A Indonesia. Agen dapat membantu menentukan harga sewa, memasarkan properti, serta menindaklanjuti calon penyewa sesuai kebutuhan pemilik.
