Rumah lelang kini menjadi alternatif bagi pencari dan investor properti. Sebab, rumah yang dijual melalui proses lelang memiliki harga yang lebih rendah daripada rumah yang dijual pada umumnya.
Walau begitu, tidak sedikit orang yang masih merasa takut untuk membeli rumah lelang. Anggapan bahwa rumah yang dilelang itu bermasalah masih sering jadi kendala dalam mengambil keputusan.
Padahal, proses pembelian rumah lelang diawasi ketat oleh institusi yang berwenang, seperti Bank, Pengadilan Negeri, dan Lembaga Lelang.
Agar tidak terjebak dengan informasi yang kurang benar, simak lima tips membeli rumah lelang di bawah ini, yuk!
Baca Juga: Keuntungan dan Risiko Membeli Rumah Lelang, Apa Saja?
Tips Membeli Rumah yang Dijual Secara Lelang
Membeli rumah lelang memerlukan beberapa strategi agar rumah yang didapat tidak mengecewakan. Sebelum melakukan transaksi, ketahui beberapa tips di bawah ini:
1. Cek Harga Pasaran Rumah
Tips membeli rumah lelang yang pertama adalah Anda harus mengecek harga pasaran rumah. Mengetahui harga normal rumah penting agar Anda tidak membayar lebih mahal dari nilai sebenarnya.
Sebab, harga rumah lelang biasanya lebih rendah daripada harga rumah di pasaran.
2. Lihat Kondisi dan Lokasi Rumah
Yang kedua, lihat kondisi dan lokasi rumah yang dilelang itu. Sebenarnya, tidak semua rumah lelang memiliki kondisi rumah yang tidak baik. Banyak juga rumah atau properti lainnya yang dijual dalam kondisi terawat.
Anda bisa melihat kondisi dan lokasi rumah melalui foto-foto dan informasi yang diunggah di situs lelang terpercaya. Selain itu, Anda juga bisa menanyakan kedua hal tersebut melalui agen properti terpercaya.
Baca Juga: 10 Istilah Lelang Properti yang Wajib Dipahami Sebelum Ikut Lelang
3. Kelengkapan Dokumen
Ketahui kelengkapan dokumen dari rumah lelang yang ditawarkan. Keberadaan dokumen penting, seperti sertifikat kepemilikan, IMB, dan bukti bebas sengketa akan memudahkan proses balik nama dan menghindari masalah hukum di kemudian hari.
4. Ketahui Aturan dan Skema Pembayaran Rumah Lelang
Pastikan informasi mengenai skema pembayaran rumah melalui sistem lelang sudah Anda pahami. Tidak semua rumah lelang dapat dibayar melalui skema KPR. Beberapa instansi mengharuskan peserta lelang untuk membayar secara cash atau tunai.
Selain itu, Anda diwajibkan membayar uang jaminan atau deposit jika Anda memenangkan lelang tersebut. Secara umum, uang deposit yang harus dibayarkan sebesar 20% dari harga limit rumah yang dilelang.
Jangan lupa juga untuk membaca informasi mengenai aturan lelang. Anda bisa mencari informasi mengenai lelang di berbagai sumber.
5. Pilih Situs Lelang Terpercaya
Tips membeli rumah lelang yang terakhir adalah memilih situs lelang terpercaya. Pastikan situs tersebut dapat membantu Anda mendapatkan rumah lelang dengan proses yang transparan dan cepat.
Selain itu, pilih situs yang menyediakan informasi lengkap mengenai legalitas, kondisi fisik properti, harga penawaran awal, dan masih banyak lagi.
Baca Juga: 3 Alasan Mengapa Beli Rumah Lelang di A&A Indonesia
Cari Rumah Lelang Aman dan Terpercaya di A&A Indonesia
Membeli rumah lelang memang harus mempertimbangkan banyak hal. Dimulai dari mengecek harga pasaran, hingga mengetahui skema pembayarannya.
Tidak perlu bingung, A&A Indonesia dapat membantu Anda dalam mencari rumah lelang impian dengan aman dan transparan hingga deal. Lihat koleksi listing rumah lelang Surabaya dan kota-kota lainnya di sini!
