Dalam iklan properti, mungkin Anda sering menjumpai istilah tanah kavling disandingkan dengan tanah biasa. Sekilas keduanya terlihat sama, tapi sebenarnya keduanya memiliki perbedaan yang cukup signifikan. Tidak jarang sebuah brosur properti mencantumkan pilihan antara tanah kavling dengan tanah biasa.
Bagi calon pembeli, membedakan tanah kavling dengan tanah biasa sering kali menjadi hal yang membingungkan. Padahal, memahami keduanya sangatlah penting sebelum Anda memutuskan untuk membeli properti.
Lantas, sebenarnya apa itu tanah kavling? Nah, sebelum melangkah lebih jauh, mari kita mengenal istilah tanah kavling, arti, dan jenis-jenisnya yang perlu Anda ketahui.
Baca Juga: 5 Tips Jual Tanah Agar Cepat Laku dan Tidak Bakal Rugi
Pengertian Tanah Kavling
Melansir dari KBBI (Kamus Besar Bahasa Indonesia), tanah kavling adalah tanah yang telah dibagi menjadi beberapa petak dengan ukuran tertentu. Umumnya, tanah kavling digunakan untuk perumahan, atau bangunan seperti ruko dan kantor.
Tanah kavling telah dipetakan dengan rapi dan biasanya dilengkapi akses jalan sehingga siap untuk dibangun. Sebaliknya, tanah biasa masih berupa lahan mentah yang memerlukan pengolahan lebih lanjut sebelum dimanfaatkan.
Dari segi ukuran tanah kavling memiliki luas yang beragam sesuai dengan peruntukannya, baik untuk hunian atau bangunan komersial sesuai dengan jenisnya.
Jenis-Jenis Tanah Kavling
Selain itu, tanah kavling juga terbagi ke dalam berbagai jenis dengan karakteristik dan peruntukan beragam yang harus Anda pahami sesuai dengan kebutuhan Anda. Melansir dari Sinarmas Land, terdapat enam jenis tanah kavling berdasarkan bentuknya.
Baca Juga: 30 Pertanyaan yang Wajib Ditanyakan Kepada Pemilik Sebelum Investasi Tanah
1. Standar Lot
Tanah kavling ini umumnya berbentuk persegi atau persegi panjang dengan sisi yang sama panjang. Standar lot adalah tipe tanah kavling yang paling ideal dan paling banyak digunakan di perumahan. Bentuknya yang simetris membuatnya mudah ditata dan efisien untuk pembangunan rumah atau bangunan lain.
2. Corner / Hook
Jenis tanah kavling selanjutnya adalah Corner Lot atau bisa dikenal sebagai kavling hook. Terletak di antara sudut pertemuan dua jalan dengan dua sisi terbuka, membuat tanah kavling ini mudah diakses.
3. Squat
Ciri khas jenis tanah kavling Squat adalah memiliki ukuran lebih lebar daripada panjangnya. Tanah kavling ini cocok untuk hunian dengan fasad yang luas dengan ruang belakang yang lebih terbatas.
4. Rear Loaded
Jika Anda tertarik untuk memiliki hunian privat dengan akses masuk tersembunyi, tanah kavling ini cocok untuk Anda. Tipe tanah kavling ini memiliki bentuk yang memanjang dengan akses masuk berada di bagian belakang. Umumnya, tanah kavling ini digunakan untuk hunian modern dengan tampilan depan rumah yang lebih rapi.
5. Flute
Nah, berbalik dari Rear Loaded, tanah kavling tipe Flute memiliki bagian depan yang terbatas tetapi melebar di bagian belakang. Jenis tanah kavling ini ideal untuk Anda yang menginginkan hunian dengan akses dalam lebih lega. Meski begitu, tipe tanah kavling ini membutuhkan desain arsitektur yang tepat agar penataan ruang lebih efisien.
6. Irregular
Kalau beberapa jenis tanah kavling tadi terasa standar, tipe tanah kavling Irregular cukup menantang karena berbentuk tidak beraturan. Sesuai namanya, tipe tanah kavling ini memiliki kombinasi bentuk yang beragam. Selain itu, tipe Irregular biasanya dipatok dengan harga yang lebih murah.
Berada pada lahan yang tidak simetris, membuatnya cukup sulit untuk dibangun dengan tata ruang yang pas. Anda harus membuat perencanaan ruang khusus agar tetap efisien dan fungsional. 
Cari Tanah Kavling Surabaya? Percayakan ke Agen Properti A&A Indonesia!
Memilih tanah kavling untuk hunian yang ideal memang terkadang membingungkan, apalagi dengan beragam jenis dan ukuran yang tersedia. Anda harus menyesuaikan bentuk, letak, dan preferensi Anda agar bisa membangun hunian yang tepat dan efisien.
Namun, sekarang Ada tak perlu pusing lagi! Dengan pengalaman profesional selama 19 tahun, agen properti kami di A&A Indonesia siap membantu mewujudkan properti impian Anda dengan aman, cepat, dan terpercaya! Lihat berbagai listing tanah kavling ideal dan strategis di sini!
