Rumah Dijual dengan Pilihan Lokasi, Harga, dan Spesifikasi

Mencari rumah dijual bukan sekadar mencari harga murah. Lokasi, legalitas, dan kondisi bangunan menentukan apakah rumah itu nyaman ditinggali dan mudah dijual kembali. A&A Indonesia menghimpun lebih dari 20.000 listing rumah dijual—sebagian besar di Surabaya dan kota penyangganya—lengkap dengan harga, luas, dan status sertifikat.

Gunakan halaman ini untuk membandingkan harga antarwilayah dan memahami hal yang wajib dicek sebelum membeli. Bila kriteria sudah jelas, langsung cari rumah sesuai kebutuhan. Bila Anda pemilik yang ingin menjual, titipkan rumah Anda tanpa biaya di muka.

Harga Rumah Dijual per Wilayah

Separuh listing rumah A&A berada di rentang Rp1 miliar–Rp3,5 miliar, dengan harga tengah sekitar Rp1,9 miliar untuk luas tanah tengah 148 m². Perbedaan antarwilayah cukup tajam:

Kisaran = 50% listing di tengah. Sumber: listing aktif A&A Indonesia, Oktober 2026. Harga dapat berubah.

Untuk anggaran di bawah Rp1 miliar, Sidoarjo dan Gresik memberi pilihan paling banyak dengan waktu tempuh yang masih wajar ke Surabaya. Surabaya Selatan dan Pusat diisi banyak rumah lama berlahan luas di kawasan mapan. Lihat juga ringkasan khusus rumah dijual di Surabaya.

Kawasan dengan Pilihan Rumah Terbanyak

Citraland menjadi kawasan dengan listing terbanyak. Bila tertarik, baca panduan memilih rumah di Citraland sesuai gaya hidup.

Tipe dan Ukuran Rumah yang Paling Banyak Dijual

• 3 kamar tidur paling banyak (sekitar 28%), disusul 4 kamar (24%) dan 2 kamar (19%).

• Luas tanah tengah sekitar 148 m² dan luas bangunan tengah sekitar 160 m²—umumnya rumah 2 lantai.

• Harga tanah per m² di listing rumah berkisar Rp9–19 juta, dengan tengah sekitar Rp13 juta. Angka ini berguna untuk menilai rumah lama yang dijual “hitung tanah”.

Cek Legalitas: SHM, HGB, dan Surat Ijo

Mayoritas rumah di listing A&A bersertifikat SHM. Namun ada juga HGB dan Surat Ijo—status yang khas Surabaya dan sering membuat pembeli ragu.

Pelajari lebih jauh perbedaan SHM dan HGB, kawasan Surat Ijo di Surabaya, serta cara mengubah Surat Ijo menjadi SHM.

Langkah Aman Membeli Rumah

1. Tentukan anggaran total, bukan hanya harga rumah: tambahkan BPHTB, biaya notaris/PPAT, dan renovasi. Hitung BPHTB dengan cara yang benar.

2. Survei di jam berbeda untuk melihat lalu lintas, banjir, dan keamanan lingkungan.

3. Cek dokumen: sertifikat, IMB/PBG, dan bukti lunas PBB. Notaris/PPAT memeriksa keabsahan sertifikat di BPN.

4. Pahami PPJB dan AJB sebelum tanda tangan—baca 7 klausul PPJB yang wajib dicek.

5. Siapkan KPR lebih awal bila membutuhkan pembiayaan, agar penawaran Anda lebih kuat saat negosiasi.

Membeli Rumah dengan KPR

Rumah bersertifikat SHM paling mudah diproses KPR. Untuk rumah premium, pertimbangkan strategi KPR jumbo; bila sudah memiliki KPR berjalan, hitung apakah take over KPR lebih hemat. Agen A&A dapat menghubungkan Anda dengan bank rekanan.

Sebagai tambahan, A&A Indonesia juga membahas pembiayaan rumah melalui artikel “Perbedaan KPR Subsidi dan Non Subsidi, Calon Pembeli Rumah Wajib Tahu!”, yang dapat menjadi referensi sebelum menentukan skema kredit yang sesuai.

Cari Rumah Bersama A&A Indonesia

A&A Indonesia berdiri sejak 2006 di Surabaya dan merupakan anggota AREBI. Agen kami membantu dari survei, negosiasi, pengecekan legalitas, hingga penandatanganan di notaris. Informasi mengenai pengalaman, standar layanan, serta jaringan A&A Indonesia dapat Anda lihat di halaman Tentang Kami.

Jika Anda ingin melihat pilihan lain selain rumah dijual, tersedia juga rumah disewakan, ruko dijual, dan tanah dijual sesuai kebutuhan hunian, usaha, maupun investasi.

Sementara itu, Anda juga dapat berkonsultasi langsung dengan Agen Properti A&A untuk kebutuhan pencarian, pembelian, penjualan, maupun konsultasi properti.