Membeli rumah bekas dapat Anda pertimbangkan ketika ingin memiliki hunian dengan harga yang lebih terjangkau di lokasi strategis. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli, penting untuk melakukan pengecekan menyeluruh agar tidak menyesal di kemudian hari. Berbeda dengan rumah baru, rumah secondary biasanya sudah pernah ditempati, sehingga kondisi fisik dan sistem rumah perlu diperhatikan dengan detail.
Anda bisa melakukan pengecekan menyeluruh di saat viewing dengan agen properti serta pemilik rumah. Nah, apa saja hal yang perlu dicek sebelum membeli rumah bekas? Simak informasi lengkapnya di bawah ini, ya.
Baca Juga: 7 Modus Penipuan Jual Beli Rumah yang Sering Terjadi, Waspadalah!
Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli Rumah Bekas
1. Kondisi Bangunan
Hal pertama yang wajib dicek adalah kondisi bangunan secara luar dan dalam. Perhatikan apakah banyak dinding yang retak, atap yang bocor, keramik yang mau lepas, dan sebagainya. Tidak hanya itu, perhatikan apakah pintu dan jendela bisa dibuka-tutup dengan lancar.
Cek juga apakah kusen kayu masih dalam kondisi baik atau sudah mulai dimakan rayap. Mengapa penting untuk mengecek kondisi bangunan? Hal ini supaya Anda tahu apakah Anda perlu banyak renovasi atau tidak. Sebab, renovasi juga membutuhkan biaya yang tidak sedikit.
2. Legalitas Rumah
Jangan hanya mengecek tentang kondisi bangunan saja, tetapi dokumen atau legalitas juga sangat penting. Adanya legalitas yang jelas dalam transaksi pembelian rumah akan membuat Anda tenang.
Anda akan terbebas dari masalah hukum, seperti sengketa tanah dan pertikaian ahli waris jika membeli rumah warisan yang dijual. Pastikan rumah memiliki sertifikat resmi seperti SHM atau HGB yang asli.
Baca Juga: 5 Tips Beli Perabot Rumah Baru yang Hemat Tanpa Mengorbankan Gaya
3. Instalasi Listrik dan Air
Setelah memastikan legalitas aman, langkah selanjutnya adalah mengecek instalasi listrik dan air. Dua hal ini sangat penting karena berkaitan langsung dengan kenyamanan saat Anda menempati rumah nanti. Pastikan seluruh stop kontak, saklar, dan lampu berfungsi dengan baik. Perhatikan juga apakah kabel-kabel terlihat rapi dan tidak ada yang terkelupas, karena bisa berisiko menyebabkan korsleting.
Untuk instalasi air, cek tekanan air di setiap keran dan pastikan tidak ada kebocoran pada pipa. Bila rumah menggunakan sumur bor atau PDAM, tanyakan juga riwayat pemakaian dan tagihan bulanannya. Jika aliran air kecil atau sering mati, ini bisa menjadi tanda ada masalah di pipa atau pompa air yang perlu diperbaiki. Dengan begitu, Anda bisa memperkirakan biaya tambahan sebelum membeli rumah tersebut.
4. Lingkungan Sekitar
Lingkungan juga menjadi faktor penting yang sering kali luput dari perhatian calon pembeli. Cobalah datang ke lokasi di jam yang berbeda untuk melihat kondisi sebenarnya. Apakah lingkungan terasa aman? Bagaimana dengan kebersihan, akses jalan, dan suasana sekitar?
Perhatikan juga jarak rumah dengan fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, minimarket, dan transportasi umum. Jika rumah berada di area padat atau jalan sempit, pastikan Anda tetap nyaman dengan kondisi tersebut. Selain itu, cari tahu apakah area tersebut rawan banjir atau tidak. Anda bisa menanyakannya langsung kepada tetangga sekitar atau RT setempat.
5. Risiko Saluran Mampet
Salah satu masalah klasik di rumah bekas adalah saluran air yang mampet. Jangan anggap remeh, karena saluran mampet bisa menyebabkan air menggenang dan menimbulkan bau tak sedap di kamar mandi atau dapur. Sebelum membeli, sebaiknya Anda mengecek apakah air mengalir lancar di wastafel, kloset, dan saluran pembuangan lainnya.
Jika air mengalir lambat atau muncul gelembung udara, itu bisa jadi tanda ada penyumbatan di pipa. Masalah ini memang bisa diatasi dengan memanggil jasa ridgid saluran mampet, yang memiliki peralatan khusus untuk membersihkan saluran tanpa merusak pipa. Namun, tetap lebih baik melakukan pemeriksaan sejak awal agar Anda tahu kondisi asli sistem pembuangan rumah tersebut.
Baca Juga: 5 Tips Jual Rumah Online di Situs Jual Beli Properti Agar Cepat Laku
Sedang Cari Jasa Ridgid Saluran Mampet? Percayakan Kepada Trazt Nusantara Plumbing!
Jika Anda sedang mencari solusi saluran mampet, segera hubungi PT Trazt Nusantara Plumbing. Sebagai penyedia jasa plumbing terpercaya, teknisi berpengalaman akan memastikan saluran Anda kembali lancar tanpa masalah.
Perihal membeli rumah, percayakan kepada A&A Indonesia. Sebagai agen properti yang telah berkecimpung di dunia properti selama lebih dari 19 tahun, kami akan membantu mencarikan rumah impian Anda.
*Artikel ini merupakan kolaborasi antara A&A Indonesia x Trazt Nusantara Plumbing
