Kota Surabaya terus membenahi infrastrukturnya dari tahun ke tahun. Tentu hal ini akan menguntungkan bagi warga sekitar karena kota akan lebih tertata, modern, dan nyaman.
Dilansir dari Bappeda Litbang Kota Surabaya, terdapat enam fokus pembangunan infrastruktur yang akan dilakukan oleh pemerintah setempat pada tahun 2025-2029. Ada pembangunan apa saja di Kota Pahlawan dan apa efeknya ke properti sekitar?
Simak ulasan lengkapnya di bawah ini.
Pembangunan Infrastruktur Kota Surabaya Tahun 2025-2029
1. Jalan Lingkar Luar Barat (JLLB)
Pertama ada pembangunan Jalan Lingkar Luar Barat atau yang biasa disingkat menjadi JLLB. Jalan ini akan menjadi jalur penghubung antara dua wilayah padat, yakni dari Raya Sememi hingga Romokalisari.
Dengan adanya JLLB, mobilitas kendaraan yang mengangkut penumpang akan lebih lancar sekaligus adanya akses baru untuk menuju Surabaya Barat. Kemacetan yang sering terjadi di daerah tersebut pun bisa terhindari.
2. Pelebaran Jalan Wiyung
Wiyung adalah salah satu kawasan padat dan akses ke berbagai wilayah di Surabaya Barat. Bahkan, tidak sedikit perumahan-perumahan elit maupun kecil yang berada di area ini. Namun, kemacetan yang parah sering terjadi di jalan ini.
Pelebaran Jalan Wiyung ini akan terus dilanjutkan pada tahun 2026 ini dan ditargetkan selesai pada 2027.
Baca Juga: Prospek Pasar Properti 2026 di Surabaya Menurut Ahli, Mulai Bangkit?
3. Flyover Dolog
Pembangunan infrastruktur lainnya adalah pembangunan flyover di Bundaran Dolog atau Taman Pelangi yang berada di Jalan Ahmad Yani, Surabaya Selatan. Dikutip dari Kompas Surabaya, pembangunan ini akan dimulai pada 2026 dan ditargetkan selesai pada 2027.
Dengan adanya Flyover Dolog, kemacetan yang sering terjadi di daerah tersebut bisa dihindari.
4. Jalan Dharmahusada-MERR
Proyek pembangunan selanjutnya adalah pembangunan jalan tembusan dari Dharmahusada ke MERR. Sebab, saat ini belum ada akses langsung dari kedua wilayah tersebut.
Jika jalan tembusan ini sudah dibangun, pengendara tidak perlu lagi untuk berputar ke Kertajaya Indah terlebih dahulu untuk menuju MERR. Mobilitas pun semakin cepat dan lancar.
5. Pembangunan Radial Road Lontar
Radial Road adalah sebuah jalan yang menghubungkan beberapa wilayah, seperti Lontar, Citraland (Bundaran G-Walk), hingga Jalan Yono Soewoyo (Pakuwon Trade Center). Pembangunan jalan ini diprediksi akan selesai pada tahun ini dan bisa mengurangi kemacetan di daerah tersebut.
6. Surabaya Regional Railway Line (SRRL)
Selain mengenai pelebaran dan pembangunan akses jalan, pemerintah juga akan menambah infrastruktur berupa Surabaya Regional Railway Line (SRRL) yang merupakan layanan kereta rel listrik dari Surabaya hingga Sidoarjo. Proyek ini dikabarkan akan beroperasi pada tahun 2027.
7. Penanganan Genangan & Diversi Gunungsari
Banjir menjadi salah satu masalah yang sering terjadi di Kota Surabaya. Untuk mengurangi risiko banjir, pemerintah akan membangun saluran Diversi Gunungsari. Tidak hanya itu saja, sistem drainase kota juga akan semakin diperkuat.
Baca Juga: Panduan Membeli Rumah di Surabaya 2026: Tahun Baru, Rumah Baru!
8. Penerangan Jalan Umum (PJU)
Pembangunan infrastruktur Surabaya yang terakhir adalah penambahan lampu atau penerangan di ribuan titik jalan. Dengan adanya penerangan yang lebih banyak, kota pun akan semakin aman.
Lalu, Apa Efeknya ke Properti?
1. Nilai Properti Berpotensi Naik
Pembangunan infrastruktur di Surabaya akan mendorong kenaikan nilai properti, terutama di kawasan yang mendapatkan akses jalan baru dan perbaikan konektivitas. Akses yang semakin mudah membuat suatu area menjadi lebih strategis dan diminati pasar.
Di Surabaya Barat, proyek seperti JLLB dan Radial Road Lontar berpotensi meningkatkan nilai properti di kawasan Sememi, Lontar, hingga sekitar Lakarsantri. Area yang sebelumnya membutuhkan waktu tempuh lebih lama kini menjadi lebih mudah dijangkau dari berbagai arah.
2. Minat Pembeli dan Investor Semakin Tinggi
Infrastruktur yang berkembang menciptakan rasa aman bagi pembeli dan investor dalam mengambil keputusan. Kawasan dengan akses baik cenderung lebih cepat berkembang dan memiliki prospek jangka panjang yang lebih jelas.
Sebagai contoh, area di sekitar Jalan Yono Soewoyo hingga perbatasan Surabaya–Gresik mulai dilirik untuk hunian dan properti komersial. Akses yang semakin terbuka membuat kawasan ini tidak lagi dianggap “terlalu pinggir”, melainkan bagian dari koridor pertumbuhan kota.
3. Kualitas Hunian Lebih Nyaman dan Layak Huni
Perbaikan jalan, sistem drainase, dan penerangan jalan berkontribusi langsung pada kenyamanan lingkungan hunian. Kawasan yang lebih tertata akan terasa lebih aman dan mendukung aktivitas harian penghuni.
Kawasan perumahan di Surabaya Barat yang sebelumnya rawan genangan, seperti di sekitar Gunungsari dan sekitarnya, berpotensi menjadi lebih nyaman setelah adanya penguatan sistem drainase dan penanganan genangan.
Baca Juga: 10 Apartemen Mewah di Surabaya, Cocok Untuk Hunian dan Investasi!
4. Pertumbuhan Kawasan Lebih Terarah
Infrastruktur tidak hanya memperlancar mobilitas, tetapi juga menjadi pemicu tumbuhnya kawasan baru secara lebih terencana. Akses jalan yang baik biasanya diikuti dengan berkembangnya fasilitas pendukung.
Contohnya, konektivitas antara Lontar, G-Walk, hingga Pakuwon Trade Center membuka peluang pertumbuhan hunian dan area komersial baru di sekitarnya. Kawasan ini berpotensi berkembang menjadi pusat aktivitas baru di Surabaya Barat.
5. Potensi Sewa dan Properti Komersial Ikut Meningkat
Kawasan dengan arus lalu lintas yang lancar dan akses yang mudah cenderung lebih diminati untuk properti sewa maupun usaha. Aktivitas yang meningkat akan berdampak pada kebutuhan ruang hunian dan bisnis.
Sebagai contoh, ruko dan apartemen di koridor utama Surabaya Barat hingga Surabaya Selatan berpotensi memiliki tingkat okupansi yang baik, seiring meningkatnya mobilitas dan aktivitas ekonomi di kawasan tersebut.
Waktu yang Tepat untuk Beli Properti di Surabaya
Pembangunan infrastruktur Surabaya 2025–2029 membuka banyak peluang, baik untuk hunian maupun investasi properti. Kawasan dengan akses baru, mobilitas yang semakin lancar, dan fasilitas yang terus berkembang patut dipertimbangkan sejak sekarang.
Jika Anda sedang mencari rumah, apartemen, ruko, tanah, hingga gudang dijual di Surabaya dan sekitarnya, A&A Indonesia siap membantu menemukan pilihan terbaik sesuai kebutuhan dan tujuan Anda. Mulai dari kawasan yang sudah matang hingga area berkembang dengan potensi kenaikan nilai, semuanya bisa dikonsultasikan bersama agen properti yang telah berpengalaman selama lebih dari 19 tahun.
Lihat listing terbaru kami di halaman ini.
