Dijual Apartemen di Surabaya

Apartemen Dijual di Surabaya dengan Pilihan Lokasi, Harga, dan Tipe Unit

Surabaya punya pasar apartemen paling ramai di Jawa Timur. Dari unit studio dekat kampus di Surabaya Timur sampai unit mewah di koridor Mayjend Sungkono, pilihan apartemen dijual di Surabaya sangat beragam. Selisih harga juga dapat mencapai sepuluh kali lipat untuk luas unit yang relatif mirip. Karena itu, kunci membeli apartemen di Surabaya bukan hanya mencari harga termurah, tetapi memahami kawasan, nama gedung, tipe unit, dan status sertifikatnya.

Di halaman ini A&A Indonesia merangkum lebih dari 1.400 listing apartemen dijual di Surabaya, mulai dari kisaran harga per wilayah dan per gedung, tipe unit yang paling banyak tersedia, hingga hal yang wajib dicek sebelum membayar tanda jadi. Bila sudah punya kriteria, Anda bisa langsung mencari properti sesuai kebutuhan. Bila Anda pemilik unit, titipkan apartemen Anda untuk dipasarkan melalui A&A Indonesia.

Harga Apartemen Dijual di Surabaya per Wilayah

Separuh listing apartemen dijual di Surabaya berada di rentang Rp341 juta–Rp1 miliar, dengan harga tengah sekitar Rp580 juta. Wilayah sangat menentukan: Surabaya Timur relatif lebih terjangkau, sedangkan Surabaya Pusat dan Surabaya Barat memiliki banyak unit premium.

Kisaran = 50% listing di tengah (kuartil 1–3). Sumber: listing aktif A&A Indonesia, Oktober 2026. Harga dapat berubah.

Surabaya Barat menjadi pusat apartemen terbesar karena superblok Pakuwon Mall, koridor Mayjend Sungkono, dan kawasan Citraland. Surabaya Timur unggul untuk anggaran di bawah Rp500 juta, terutama di sekitar MERR, Pakuwon City, dan kampus. Surabaya Pusat cocok bagi yang mengutamakan akses ke perkantoran dan pusat kota.

Kawasan Apartemen Terbanyak dan Kisaran Harganya

Lokasi menjadi salah satu faktor penting ketika memilih apartemen untuk dibeli di Surabaya. Selain harga, calon pembeli perlu mempertimbangkan akses, fasilitas kawasan, kedekatan dengan pusat aktivitas, serta potensi penggunaan unit untuk hunian maupun investasi.

Untuk calon pembeli yang mengutamakan unit premium, A&A Indonesia juga membahas beberapa pilihan apartemen dengan fasilitas dan karakter kawasan yang berbeda dalam artikel 10 Apartemen Mewah di Surabaya, Cocok untuk Hunian dan Investasi.

Gedung Apartemen yang Paling Banyak Dicari

Calon pembeli apartemen hampir selalu mencari berdasarkan nama gedung. Berikut gedung dengan listing terbanyak di A&A beserta kisaran harganya:

Kisaran = 50% listing di tengah per gedung, listing A&A Oktober 2026.

Selisih harga antar gedung di kawasan yang sama bisa besar. Puncak Permai dan Ciputra World sama-sama di Surabaya Barat, tetapi harga tengahnya berbeda lebih dari sepuluh kali lipat. Karena itu, calon pembeli sebaiknya membandingkan fasilitas, lokasi, kondisi unit, serta harga sebelum menentukan pilihan.

Tipe Unit: Studio, 1 BR, 2 BR, atau 3 BR?

• 2 kamar tidur paling banyak tersedia (sekitar 42% listing) — pilihan aman untuk keluarga kecil dan paling mudah disewakan kembali.

• 1 kamar tidur dan studio (sekitar 29%) — cocok untuk pekerja lajang, mahasiswa, atau investasi sewa. Pelajari juga ciri-ciri apartemen studio.

• 3 kamar tidur ke atas (sekitar 15%) — umumnya di gedung premium dan unit penthouse.

• Luas unit yang paling umum 28–61 m², dengan luas tengah sekitar 38 m².

Pemilihan tipe apartemen sebaiknya disesuaikan dengan tujuan pembelian. Unit studio dan 1 BR dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang mengutamakan harga awal dan potensi sewa, sedangkan unit 2–3 BR lebih sesuai untuk keluarga atau kebutuhan ruang yang lebih besar.

Cek Status Sertifikat Sebelum Membayar

Inilah hal yang jarang dijelaskan portal properti. Sebagian besar listing apartemen di Surabaya masih berstatus PPJB/SPPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), bukan sertifikat. Status ini memengaruhi proses balik nama, peluang KPA, dan biaya transaksi.

Penjelasan lebih lengkap mengenai status kepemilikan dapat dibaca pada artikel Sertifikat Kepemilikan Apartemen. Jangan lupa memperhitungkan pajak dan biaya notaris — lihat 3 Jenis Pajak dalam Transaksi Jual Beli Properti.

Tips Membeli Apartemen di Surabaya

1. Tentukan tujuan dulu: dihuni sendiri atau disewakan. Unit dekat kampus dan superblok paling cepat tersewa.

2. Hitung biaya bulanan: iuran pengelolaan (IPL), sinking fund, listrik, dan parkir — angka ini berbeda jauh antar gedung.

3. Cek pengelola gedung: kebersihan lobi, lift, keamanan, dan tingkat hunian. Gedung yang terawat menjaga harga jual kembali.

4. Bandingkan lantai dan arah hadap: unit lantai tinggi dengan pemandangan terbuka biasanya lebih mahal 5–15%.

5. Pastikan status legal: lihat status sertifikat pada tabel di atas dan minta notaris/PPAT memeriksa dokumen sebelum tanda jadi.

6. Pahami juga perbedaan apartemen low-rise dan high-rise untuk menyesuaikan gaya hidup dan biaya.

Membeli dengan KPA atau Ingin Menyewa?

Unit bersertifikat SHMSRS paling mudah dibiayai lewat KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Untuk unit berstatus PPJB, beberapa bank tetap memberi kredit dengan skema kerja sama pengembang — agen A&A dapat membantu mengecek kelayakannya.

Bila belum siap membeli, Anda dapat melihat pilihan Apartemen Disewa di Surabaya. Untuk pilihan yang lebih luas, tersedia juga Apartemen Disewa.

Bila Anda ingin membandingkan pilihan unit yang tersedia di luar halaman Surabaya, lihat juga Apartemen Dijual berdasarkan lokasi dan kebutuhan Anda.

Cari Apartemen Bersama A&A Indonesia

A&A Indonesia membantu calon pembeli menemukan apartemen dijual di Surabaya berdasarkan lokasi, anggaran, tipe unit, luas, fasilitas, hingga tujuan pembelian. Agen A&A dapat membantu survei unit, membandingkan pilihan, melakukan negosiasi harga, mengecek dokumen, hingga mendampingi proses di notaris.

Anda juga dapat mengenal lebih jauh pengalaman, layanan, dan perkembangan A&A Indonesia melalui halaman Tentang Kami.

Untuk mendapatkan pendampingan langsung dalam mencari, membeli, atau menjual apartemen, hubungi Agen Properti A&A Indonesia dan diskusikan kebutuhan properti Anda dengan agen yang sesuai.