Tanah Dijual dengan Pilihan Lokasi, Harga per m², dan Legalitas

Tanah adalah aset yang nilainya cenderung naik, tetapi juga paling rawan masalah bila legalitasnya tidak dicek. A&A Indonesia mengumpulkan lebih dari 5.000 listing tanah dijual dan kavling—dari kavling siap bangun di kota mandiri Surabaya Barat sampai lahan luas di Gresik, Sidoarjo, dan Pasuruan.

Karena tanah biasanya dibandingkan berdasarkan harga per meter persegi, halaman ini merangkum harga per m² tiap kawasan dan cara mengecek dokumennya. Bila Anda pemilik lahan, titipkan tanah Anda untuk dipasarkan agen kami.

Harga Tanah per m² di Tiap Wilayah

Sekitar 60% listing tanah A&A dipasarkan dengan harga per m². Harga tengahnya sekitar Rp13 juta/m², tetapi perbedaan antarwilayah sangat besar:

Kisaran = 50% listing di tengah yang memasang harga per m². Sumber: listing A&A Indonesia, Oktober 2026. Harga dapat berubah.

Untuk lahan yang dijual dengan harga total, separuh listing berada di rentang Rp1,4–10,3 miliar dengan luas tanah tengah sekitar 400 m².

Kawasan dengan Listing Tanah Terbanyak

Kavling Citraland mendominasi listing. Pertimbangkan alasannya di mengapa kavling Citraland cocok untuk investasi dan bandingkan dengan sewa atau beli tanah di Citraland.

Kavling Perumahan atau Tanah Kosong Biasa?

• Kavling di kota mandiri/perumahan: infrastruktur sudah jadi, aturan bangun jelas, harga per m² lebih tinggi. Banyak yang masih berstatus PPJB dari pengembang. Lihat juga kategori tanah perumahan.

• Tanah kosong di luar perumahan: harga per m² lebih rendah dan luasnya fleksibel, tetapi perlu cek akses jalan, zonasi, dan potensi sengketa batas.

• Ukuran kavling yang paling umum dipasarkan 280–960 m², dengan tengah sekitar 450 m².

• Pahami dulu istilah dan jenis tanah kavling lebih lengkap.

Cek Legalitas Tanah Sebelum Membeli

Baca juga penyebab sertifikat tanah ganda, apa itu tanah girik, dan surat tanah yang tidak berlaku di 2026.

Tips Membeli Tanah agar Tidak Rugi

1. Cek zonasi/peruntukan di Pemkot atau Pemkab: lahan untuk hunian, komersial, atau industri—terutama hindari lahan sawah dilindungi.

2. Ukur ulang batas bersama penjual dan perangkat desa/kelurahan, lalu cocokkan dengan sertifikat.

3. Perhatikan akses dan lebar jalan: menentukan bisa tidaknya truk masuk dan nilai jual kembali.

4. Hitung pajak dan biaya: BPHTB, PPh penjual, biaya PPAT, serta PBB tanah kosong.

5. Butuh pembiayaan? Sebagian bank menyediakan Kredit Pemilikan Tanah (KPT).

Untuk pembeli yang mempertimbangkan pembiayaan, A&A Indonesia juga membahas KPT secara khusus, termasuk dokumen tanah, kondisi yang dapat menjadi kendala, tahapan pengajuan, dan biaya yang perlu disiapkan.

Cari Tanah Bersama A&A Indonesia

A&A Indonesia, agen properti Surabaya sejak 2006 dan anggota AREBI, membantu survei lokasi, pengecekan legalitas, negosiasi, hingga proses di PPAT. Lihat juga ringkasan tanah dijual di Surabaya atau properti terbaru.

Jika Anda membutuhkan alternatif properti, tersedia juga tanah disewakan, gudang dijual, dan rumah dijual untuk kebutuhan hunian, bisnis, maupun investasi.

Untuk membantu menentukan pilihan berdasarkan lokasi, luas, harga, dan kebutuhan penggunaan, Anda dapat menggunakan halaman Cari Properti.

Informasi mengenai pengalaman dan layanan perusahaan dapat dilihat melalui halaman Tentang Kami. Anda juga dapat berkonsultasi langsung dengan Agen Properti A&A untuk kebutuhan mencari, membeli, menjual, atau memasarkan tanah.